BESTLAGE**Smarte 3 Zimmer EG - Wohnung in zentraler in 1030 Wien (Obere Viadukt Gasse) - Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

NEU - BESTLAGESmarte 3 Zimmer EG - Wohnung in zentraler in 1030 Wien (Obere Viadukt Gasse)

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 239.000 € / Objektnummer: 8110/223

Ausstattung: Boden Möbliert WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

239.000 €

Kaufpreis/m²

5.431,82 €

Betriebskosten netto:

72,88 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8110/223

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

39 m²

Nutzfläche:

44 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte und dem Schwedenplatz besticht. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das urbane Leben angenehm gestalten.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Alle Räume sind optimal geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.

Raumaufteilung:

-Vorraum

-Badezimmer mit WC

-Geräumige Küche mit Essbereich

-Schlafzimmer

-Wohnzimmer

-Zusatzraum, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Büro, Abstellraum oder Hobbyraum.

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Dank der direkten Anbindung an die U-Bahn und Straßenbahn sind die beliebtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt schnell erreichbar.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort und eine unschlagbare Lage. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig Ruhe finden möchten. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen – lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Objektes begeistern!

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herrn Dipl. BO Dejan Cvetkovic unter der Rufnummer +43 6608272271 oder per Email deki@immometer.at gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.

_Irrtum und Änderungen vorbehalten_

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil, der Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Der **Wien Mitte Bahnhof** ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine hervorragende Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zum öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden Sie diverse Geschäfte, Cafés und Parks, die zu einem hohen Lebensstandard beitragen.

Wienmitte

Energieeffizienz

HWB:: 128 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,35
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

NEU - BESTLAGESmarte 3 Zimmer EG - Wohnung in zentraler in 1030 Wien (Obere Viadukt Gasse)

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dejan Cvetkovic
Kundenbetreuer e.U.

Fotomix

Lageplan

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dejan Cvetkovic Kundenbetreuer e.U.

Fotomix

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Dejan Cvetkovic
Kundenbetreuer e.U.