NEU - Betongold bei der Alten Donau - sofort beziehbar

Investment zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 253.752 € / Objektnummer: 155-2025_15
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Terrasse
Betongold bei der Alten Donau - sofort beziehbar
Betongold bei der Alten Donau - sofort beziehbar
Betongold bei der Alten Donau - sofort beziehbar
Betongold bei der Alten Donau - sofort beziehbar
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Betongold bei der Alten Donau - sofort beziehbar
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Preisinformationen

Kaufpreis:
253.752 €

Fakten

Objektnummer:
155-2025_15
Objekttyp:
Investment
Terrasse:
1
Wohnfläche:
37,36 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und Townhouses in den Verkauf.

Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei.

Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLOW zwischen Wohnungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen.

Die gegenständliche Gartenwohnung Top 35-10 befindet sich auf Eigengrund.

Der angegebene Preis ist als Preis für Anleger zu verstehen und wird zzgl. 20% USt verrechnet.

Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Investor das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, sehr zeitnahe Mieteinnahmen zu erzielen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

FLOW ist der optimale Ort für Bewohner, welche die Nähe zur Natur, zum Wasser und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen.

Egal ob Laufen, Radfahren, Schwimmen, Baden oder gemütliches Flanieren - die unmittelbare Nähe zur Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Raus aus dem Alltag, hinein ins Urlaubsfeeling, das für Sie zum Alltag werden kann.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:
27 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
11.08.2031

Grundriss

Michael Leber

Michael Leber

Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG

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Fotomix

FLOW Wohnküche Wohnküche Badezimmer Vorraum Innenhof Innenhof Innenhof Außenansicht

Lageplan