Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt bestehend aus Werkstatt, Lager und drei Wohnungen in Leibnitz. Das Objekt ist ideal für Eigennutzer und Anleger. Die Lage an der B67, einer Hauptdurchzugsstraße des Bezirks und Autobahnzubringer, garantiert eine hohe Verkehrsfrequenz.
Liegenschaft:
Grundbuch: KG 66139 Leitring
Widmung: KG (0,5-1,2)
Objektbeschreibung:
Beim Gewerbeobjekt handelt es sich um einen ehemaligen Spenglereibetrieb. Das Objekt besteht aus einer großen Halle mit Werkstätte, mehreren Büros, Küchenzeilen und drei 2-Zimmer Wohnungen.
Eckdaten Objekt:
Gesamtnutzfläche: ca. 480,35 m², Aufteilung wie folgt:
- Halle: ca. 264,19 m² (bestehend aus Büro, Archiv, Sanitärflächen, Aufenthaltsraum, Lager und Halle)
- Büro: ca. 46,14 m² (bestehend aus Büro und Sanitärflächen)
- Wohnung 1, EG: ca. 43,45 m² (2 Zimmer)
- Wohnung 2, 1. OG: ca. 74,77 m² (2 Zimmer)
- Wohnung 3, 1. OG: ca. 51,80 m² (2 Zimmer)
Ausstattung:
- Sektionaltore
- Heizung mittels Ferngas
- Photovoltaikanlage
- Aluminiumzaun um das gesamte Gelände mit elektrischem Einfahrtstor
- Lift
- Rollläden und Innenjalousien
- Parkplätze: am Gelände vorhanden
- BUK: ca. 3,04 m
Kaufkonditionen:
Kaufpreis: auf Anfrage
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
