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NEU - Betriebsobjekt in Toplage 6km zur S1 (Korneuburg) - Arbeiten und Wohnen - DIE Basis für Ihr Unternehmen! Adaptierung nach Vereinbarung!

Lager zum Kauf in 2111 Rückersdorf-Harmannsdorf / Objektnummer: 1178-1
Ausstattung: Boden Bad Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Betriebskosten netto:
150,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
1178-1
Objekttyp:
Lager
Wohnfläche:
269 m²
Nutzfläche:
476 m²
Bürofläche:
157,3 m²
Grundstücksfläche:
2.406 m²
Lagerfläche:
318,7 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
3
Baujahr:
1998
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

TOP-LAGE! Wenige Autominuten zur S1 wurde 1998 dieses großzügige Betriebsgebäude mit ebenso großzügiger Wohnmöglichkeit errichtet. 

Das Erdgeschoß - teils als Werkstatt, aber auch als Produktions- bzw. Lagerräume zu nutzen, teils als Büroräume ausgestattet, benötigt Revitalisierung bzw. Vervollständigung, welche gerne vom Eigentümer nach Wunsch und Bedürfnissen des Käufers bereitgestellt wird. Die Raumhöhe von 4,5m und die großen Einfahrstore in Werkstatt bzw. Produktionsräumen, aber auch die grundsätzliche Bereitschaft des Eigentümers bzgl. wunschgemäßer Ausstattung ergeben vielerlei Verwendungsmöglichkeiten. 

Das Obergeschoß im Ausmaß von 269 m²  befindet sich noch im Rohbauzustand. Auch dieses könnte entsprechend fertiggestellt werden. Weiters verfügt dieses Geschoß über Dachbodenraum von 212m². 

Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft per Email an!
Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Firmen- bzw. Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 5.000m
Krankenhaus 6.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 3.500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 8.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 3.000m
Post 3.500m
Polizei 7.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Aufgrund der nötigen Fertigstellung des Innenausbaus können Ihre Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse entsprechend berücksichtigt werden. 
Flexibilität pur!

Korneuburg S1

Energieeffizienz

HWB:
28 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

2111 Rückersdorf-Harmannsdorf | Korneuburg

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Eleonora Gundacker

Eleonora Gundacker
Immobilienfachberaterin

ARES Immobilien GmbH & CoKG

e.gundacker@ares-immobilien.at
+43 664 255 0 233
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