Maria Schmolln ist eine Gemeinde mit 1442 Einwohnern im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel in Oberösterreich. Die Gemeinde ist vor allem durch die Wallfahrtskirche Maria Schmolln bekannt. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft bietet viel Potenzial und ist weit über die Grenzen hinaus bekannt. Neben einer Werkstatt ( Ablöse nach Vereinbarung ) und einer Tankstelle wird vom Eigentümer eine Trafik betrieben. BESTAND Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 180m2. Werkstatt und Shop Keller und Lager ca. 90m2 Doppelgarage ca. 60m2 Shop ca.44m2 Werkstatt 1 ca. 35 m2 Werkstatt 2 ca. 36m2 Werkstatt 3 ca. 30m2 Nebenräume ca.115m2 inkl. Dachboden Tankfläche 143m2 Es besteht die Möglichkeit 4 weitere Wohnungen zu errichten. (die Planung ist bereits vorhanden) Wohnungen laut Planung; 1. Wohnung ca. 82 m2 mit 36m2 Terrasse 2. Wohnung ca. 43 m2 mit 11 m2 Terrasse 3. Wohnung ca. 55 m2 4. Wohnung 100m2 mit 19m2 Terrasse (2.OG) INFRASTRUKTUR Salzburg 45 km Braunau 20 km Mattighofen 8 km Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 (0)732 / 6034 66 sehr gerne zur Verfügung. Josef Hebesberger, MBA Hebuco Holding GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria +43 664 5795072 office@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewährleistung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
155.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.06 |
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