BEWILLIGTES BAUPROJEKT IN WIEN-DONAUSTADT
Zum Verkauf steht ein vollständig baubewilligtes Entwicklungsprojekt in attraktiver Lage im 22. Bezirk. Die Liegenschaft Meißauergasse 8 umfasst ein klassisches Zinshaus mit Altbaustruktur und bietet laut vorliegender rechtskräftiger Baubewilligung der MA37 die Errichtung und Sanierung von 11 Tops mit ca. 900 m² Wohnnutzfläche sowie großzügigen Freiflächen.
PROJEKTDATEN LAUT BAUBEWILLIGUNG:
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Wohnfläche gesamt: ca. 812,47 m²
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Kellerflächen: ca. 155,67 m²
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Loggiafläche: ca. 2,75 m²
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Balkon-/Terrassenfläche: ca. 57,65 m²
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Gartenfläche: ca. 112,93 m²
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Topanzahl: 11 Einheiten
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Bauart: Altbau mit bewilligtem DG-Ausbau
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Baubewilligung erteilt: MA 37, November 2023
BESONDERHEITEN:
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Baubewilligung liegt vor – sofortiger Baustart möglich
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Umfassendes Projekt mit Balkonen, Terrassen, Loggia, DG-Ausbau und Gartenanteilen
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Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Privatinvestoren
TOP-LAGE – URBAN & GRÜN:
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Nur 5 Gehminuten zum Donau Zentrum – Wiens größtem Einkaufs- und Freizeitzentrum
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U2-Station Hardeggasse: ca. 325 m
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Supermarkt: ca. 100 m
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Kindergarten & Schulen: ca. 275 m
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Universität: ca. 1.150 m
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Klinik Donaustadt: ca. 2.200 m
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Autobahnauffahrt & Alte Donau: wenige Minuten entfernt
KAUFPREIS:
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Kaufpreis Liegenschaft: EUR 990.000,–
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Stellplätze (Einmalzahlung gesamt): EUR 75.000,–
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David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
📱 +43 664 466 4776
✉️ d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at/]
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_Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
