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NEU - Bewilligtes Dachgeschossprojekt in Top Lage! Sehr gute Planung! Für Entwickler!

Investment zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 999.000 € / Objektnummer: 1758951
Ausstattung:
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
999.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1758951
Objekttyp:
Investment
Wohnfläche:
700 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bewilligtes DG Projekt in sehr guter Mikrolage im Nibelungenviertel. Top Planung für 8 DG Wohnungen mit Freifläche. Keine Maisonetten.

* 8 Einheiten mit Flächen von rd. 45m² bis 120m²
*  Alle Wohnungen haben eine Freifläche
* Guter Zustand des Gesamthauses
* Das restliche Gesamthaus befindet sich im Besitz einer Privatperson
* ca. 770m² gewichtete Wohnnutzfläche
* 2 DG Ebenen
* keine Maisonetten
* gelungener Wohnungsmix
* Angrenzend an den Kleingartenverein Zukunft Schmelz
* gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel
* Straßenbahn 130m, Bus 400m, U Bahn 1 km

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 999.000 €.

Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam gerne unter 0664 88925351 und christian.leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <50m
Klinik <725m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <150m
Universität <600m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <425m
Post <425m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <4.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Stuttherheimstrasse, Auf der Schmelz, Blick zum Kleingartenverein Zukunft Schmelz

Auf der Schmelz

Energieeffizienz

HWB:
40 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,52
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.06.2030

Grundrisse

Plan

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

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Christian Leikam

Christian Leikam
Investment Consulting

teamneunzehn-Gruppe

leikam@teamneunzehn.at
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Fotomix

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