NEU - Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in Top-Lage des 4. Bezirks

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 424.000 € / Objektnummer: 3102
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Zentralheizung
Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in Top-Lage des 4. Bezirks
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Preisinformationen

Kaufpreis:
424.000 €
Betriebskosten netto:
169,86 € / Monat
Preisinfos:
Die unter "Sonstiges" angeführten Kosten betreffen die Rücklage für Top 4
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3102
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2,4 m²
Wohnfläche:
57,28 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1992
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In Top-Lage des 4. Bezirkes steht diese gut geplante 2-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf.
Das Projekt wurde 1991 an die Eigentümer übergeben.

 

Die tolle Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und Nähe zur Innenstadt aus. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 (zur Oper), 62, der Badner Bahn sowie Bus 13A liegen in unmittelbarer Nähe. Die U1-Station Taubstummengasse/Mayerhofgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt, zum Stephansplatz fährt man dann nur noch ca. 3 Minuten.

 

Alle Arten von Geschäften, Restaurants, Volksschulen, Kindergärten usw. stehen zur Verfügung.

Top 4 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 57,28 m2 in den ruhigen Innenhof in Richtung Süd-Osten ausgerichtet.

 

Die Wohnung ist bis April 2026 vermietet.

Miete Top:                           EUR 786,71 exkl. Betriebskosten
Miete KFZ-Stellplatz:          EUR   88,69 exkl. Betriebskosten

Kaufpreis Top:                    EUR 424.000,-
Kaufpreis KFZ-Stellplatz:   EUR  25.000,- (Betriebskosten Stellplatz: EUR 33,29)
 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 175m
Klinik 475m
Krankenhaus 400m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 125m
Universität 275m
Höhere Schule 400m

Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 200m

Sonstige
Geldautomat 200m
Bank 200m
Post 225m
Polizei 575m

Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 525m
Straßenbahn 200m
Bahnhof 475m
Autobahnanschluss 3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet

Energieeffizienz

HWB:
54,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,39
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.09.1932

Grundrisse

Erhard Rottensteiner

Erhard Rottensteiner

RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH

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Lageplan