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NEU - Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten bei U3 Ottakring

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 284.000 € / Objektnummer: 2906
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung Terrasse Garten
Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten bei U3 Ottakring
Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten bei U3 Ottakring
Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten bei U3 Ottakring
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
284.000 €
Betriebskosten netto:
127,10 €
Heizkosten netto:
58,25 €
Preisinfos:
Die sonstigen Kosten betreffen die Rücklage
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2906
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1,87 m²
Wohnfläche:
42,25 m²
Gartenfläche:
53,15 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2010
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese bezaubernde Wohnung liegt am Fuße des Wilhelminenbergs, 2 Gehminuten von der U3-Station Ottakringer Strasse entfernt, mit der man in 13 Minuten am Stephansplatz ist. Auch die Schnellbahn, Straßenbahnlinien und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe.

Die Ottakringer Straße bietet ausgezeichnete Infrastruktur! Im Erdgeschoß der Wohnhausanlage befindet sich ein Lebensmittelhändler (Billa).

Das Gebäude wurde 2010 fertiggestellt. Top 2 befindet sich im 1. Stock mit Terrasse und Garten Richtung Süden in den ruhigen, sonnigen Innenhof.

Beheizt wird mit einer Pellets-Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage. In den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen.

Die Wohnung ist als Vorsorgewohnung auch gut vermietbar.

Preis Top 2: EUR 284.000,-

Preis KFZ-Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 125m
Klinik 575m
Krankenhaus 475m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 200m
Universität 1.100m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 850m

Sonstige
Geldautomat 100m
Bank 100m
Post 100m
Polizei 425m

Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 125m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 225m
Autobahnanschluss 4.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

U-Bahn Station Ottakring

Energieeffizienz

HWB:
44,91 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,95
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.08.2029

Grundriss

Plan
Erhard Rottensteiner

Erhard Rottensteiner

RAAB & Partner Immobilien GmbH

erhard.rottensteiner@raab.at
+436648341871

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