Die Bezaubernde Gartenwohnung liegt in einer der exklusivsten Straßen des neunzehnten Bezirks oberhalb Grinzings, unweit der Bellevuewiese und bietet neben einem hübschen Eigengarten auch einen in der Miete bereits inkludierten Garagenstellplatz. Ein Hobbyraum und die hauseigene Waschküche können vom künftigen Mieter mitbenutzt werden. Weiters steht ein großzügiges, trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Für die Möbel kämen zusätzlich 100,- Euro pm + 20% Ust Möbelmiete dazu.
Aufteilung:
* Vorraum
* Küche mit Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank und Mikrowelle
* Schlafzimmer (ca. 10,71m2)
* weiteres Schlafzimmer oder Homeoffice (ca. 10m2) mit Ausgang in den Garten
* kleiner Schrankraum
* Wohnzimmer (ca. 20,23m2) mit Ausgang in den Garten
* Badezimmer mit Dusche
* getrennte Toilette
* Garten mit Terrasse
Ausstattung:
* Böden Stein und Marmorfliesen
* Komplettküche
* Aussenjalousie im Schlafzimmer
* Waschtrockner in der Wohnung plus Waschküche im Haus
* Möblierung bei Bedarf
Für Heizung und Warmwasser werden derzeit 138,83 Euro/pm vorgeschrieben.
Lage: Oberhalb Grinzings nur wenige Gehminuten in die Weinberge, zur Bellevuewiese und dem Oktagon
Haustiere: Katzen gerne, Hunde leider nein.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 1.000m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
