NEU - Bezauberndes Architekten-Häuschen in Graz-Straßgang

Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 489.000 € / Objektnummer: 6219 / Bilder / Lageplan /

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Bezauberndes Architekten-Häuschen in Graz-Straßgang
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Beschreibung

Dieses bezaubernde und vom Architekten geplante Häuschen liegt in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Graz-Strassgang. Es wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit südlicher Ausrichtung. Verschiedene Obstbäume wie Apfel, Birne und Kirsche laden zu einem gesunden Essen ein. Auch ein Anbaugarten für Gemüse ist vorhanden und wurde von der Eigentümerin genutzt. Eine weitere Besonderheit ist auch der lichtdurchflutete Wintergarten, der für gemütliche Stunden einlädt. Raumaufteilung: Im Untergeschoß gibt es mehrere Kellerräumlichkeiten (siehe Plan) sowie 2 Garagen mit einer Größe gesamt von ca. 75m². Im Obergeschoß befindet sich der Wohnbereich und gliedert sich wie folgt: Flur mit Balkon, Abstellraum (Speis), Bad, WC, Küche, Wintergarten, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 80m². Um eine weitere Schlafmöglichkeit zu schaffen, wurde mit einem Tischler im Schlafzimmer eine Empore errichtet. Im Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Schrank, durch den es einen Duchgang in das Badezimmer gibt. Auch hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten u.v.m in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Interesse geweckt? Ich freue mich auf ihren Anruf Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M.Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: +43 (0) 699/19 84 12 24 mail: office@finanzierung-stocker.at web: www.finanzierung-stocker.at ___________________________ SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. 0676/68 14 366 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
489.000,00 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
6219
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Keller Fläche:
75 m²
Wohnfläche:
80 m²
Grundstücksfläche:
581 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1992
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Garage
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
86.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.13
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

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