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Bezirk Mödling, 5 Zimmer, Erstbezug ca.158m² Wfl. Neubauobjekt/ Reihenhaus Belagsfertig mit Balkon und Gärtchen

Haus zum Kauf in 2481 Achau - Kaufpreis: 524.000 € / Objektnummer: 479
Bezirk Mödling, 5 Zimmer, Erstbezug ca.158m² Wfl. Neubauobjekt/ Reihenhaus Belagsfertig mit Balkon und Gärtchen
Bezirk Mödling, 5 Zimmer, Erstbezug ca.158m² Wfl. Neubauobjekt/ Reihenhaus Belagsfertig mit Balkon und Gärtchen
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Bezirk Mödling, 5 Zimmer, Erstbezug ca.158m² Wfl. Neubauobjekt/ Reihenhaus Belagsfertig mit Balkon und Gärtchen
Bilder
Lageplan
Kaufpreis:
524.000 €
Kaufpreis/m²
3.316,46 €
Kaufpreis:
524.000 €
Kaufpreis/m²
3.316,46 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses Belagsfertige Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 158m² in Erstbezug

liegt in einer zentralen Lage und teilt sich wie folgt auf: 

3 Etagen zzgl. DG

Vorraum, Wohnküche, 5 Schlafzimmer

2 Bäder, 3 WC's

1 kleiner Balkon 2,4m² 

Garten Hofseitig 33,75m²

Bauweise: Ziegelmassiv, Vollwärmeschutzfassade, Fenster mit dreifacher Sichtverglasung und Sonnenschutzelementen.

Heizung : Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) 

Das Haus wird belagsfertig übergeben. Zum dem Kaufpreis sind zusätzlich 2 Stellplätze im Innenhof verpflichtend zu erwerben. Der Kaufpreis für die Stellplätze beträgt gesamt 28.000,- Euro.

 

Kaufpreis: 524.000,-

BK inkl. Rücklagen sind jeweils ca. 2,50 Euro + 10% Ust. sowie  0,90 Euro per Quadratmeter WNFL. ( 194,23m² )

Provision : 3% zzgl. 20% Ust.

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: +43 699 124 68 004 gerne zur Verfügung,

oder per Mail unter: stadler@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 7.500m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 3.000m
Schule 500m
Universität 9.000m
Höhere Schule 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 3.500m
Post 3.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 7.000m
Straßenbahn 7.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

S-Bahn Station 700m entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Wien Oberlaa, SCS, Flughafen Wien innerhalb von nur 15 min. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Im Umkreis von 1-3 Km sind Schule, Kindergarten, Arzt, Supermarkt, Polizei sowie Bank und Post.

Fakten

Objektnummer:
479
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Balkonfläche:
2,4 m²
Wohnfläche:
158 m²
Gartenfläche:
33,74 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Balkon Garten WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
38,53 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,85
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.03.2030
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Wolfgang Stadler

Wolfgang Stadler

Atrium Global Investment