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NEU - BEZUGSFERTIG // 3 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon auf einer Ebene // Klima, Luft-Wärme-Pumpe, Außenbeschattung (Top 22)

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 55181
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Klimaanlage Fußbodenheizung Balkon
BEZUGSFERTIG // 3 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon auf einer Ebene // Klima, Luft-Wärme-Pumpe, Außenbeschattung (Top 22)
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
599.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
55181
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8,4 m²
Wohnfläche:
84,29 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dachausbau auf einem Gründerzeithaus in der Aichholzgasse. Im Zuge vom DG-Ausbau wurde ein Lift eingebaut sowie Fassade und Stiegenhaus gestrichen.

Die neu errichteten Wohnungen sind sehr gut ausgestattet (Parkettböden, Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - jede Wohnung verfügt über ein eigenes System).

Die Wohnungen wurden bezugsfertig fertiggestellt und können jederzeit besichtigt werden.

360-Grad-Rundgang (gegebenenfalls Link kopieren und in neuem Browserfenster öffnen):
https://my.matterport.com/show/?m=FHq4aNf6y3B

Eckdaten:
- Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- zusätzliche Gästetoilette mit Handwaschbecken beim Vorraum
- Parkettböden
- Klimaanlage in allen Wohnräumen (separat steuerbar)
- elektrische Außenbeschattung (bei Velux-Fenstern)
- Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
- Personenaufzug (neu errichtet)
- Haus in gutem Zustand
- Kellerabteil

Lage:
Aichholzgasse, 1120 Wien

Kaufpreis: EUR 599.000,-
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 275m
Klinik 525m
Krankenhaus 1.625m

Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 300m
Universität 600m
Höhere Schule 875m

Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 525m

Sonstige
Geldautomat 275m
Bank 425m
Post 625m
Polizei 525m

Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 525m
Straßenbahn 700m
Bahnhof 525m
Autobahnanschluss 2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Schönbrunn / Meidlinger Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:
41,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.05.2031

Grundriss

Plan
Joseph Gasteiger-Rabenstein

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RIWOG Real Estate Management GmbH

+43 650 / 77 77 991

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Lageplan