HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
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4 Ebenen (inkl. vollwertigem Keller mit Fußbodenheizung)
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5 Zimmer (inkl. flexibel nutzbarem Dachgeschosszimmer)
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3 sonnige Terrassen
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Privater Garten
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1 PKW-Stellplatz
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Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
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Kaminvorbereitung inklusive
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Außenrollos elektrisch bedienbar
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Schlüsselfertig – sofort beziehbar
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DETAILS ZU HAUS 2 (NOCH VERFÜGBAR!)
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Nutzfläche: ca. 152,50 m² (inkl. Keller)
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Außenflächen: Terrassen & Garten ca. 45,25 m²
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Stellplatzfläche: ca. 14,20 m²
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Kaufpreis: EUR 659.000,- (schlüsselfertig)
Haus 1, 3 und 4: Bereits verkauft
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RAUMAUFTEILUNG:
KELLER
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Technikraum (Platz für Warmwasserspeicher, Photovoltaik-Wechselrichter & Batterie)
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Hobbyraum (z. B. Fitness, Werkstatt, Atelier)
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2 Kellerfenster
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Fußbodenheizung
ERDGESCHOSS
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Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
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Gäste-WC
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1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
OBERGESCHOSS
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3 Schlafzimmer
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1 Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
DACHGESCHOSS
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1 Zimmer (Schlafen/Arbeiten)
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2 große Terrassen mit traumhaftem Fernblick
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AUSSTATTUNG:
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Heizung: Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe
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Fenster/Türen: 3-fach Verglasung
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Wärmedämmung: EPS F PLUS
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Elektrische Außenrollos
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Bodenbeläge: Echtholzparkett & Feinsteinzeug-Fliesen
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Kaminvorbereitung inklusive (für romantische Abende)
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Bad mit Wanne, Gäste-WC
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WG-geeignet
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Abstellräume auf jeder Ebene
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Energieausweis: HWB 35,9 kWh/m²/Jahr (Klasse B), fGEE 0,73 (Klasse A)
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LAGE & INFRASTRUKTUR:
Die genaue Adresse sowie ein umfassendes Lageexposé mit Informationen zur Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Öffis etc.) stellen wir Ihnen nach Anfrage gerne als Download zur Verfügung.
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SONSTIGES:
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Verfügbar ab: 01.09.2025
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Baujahr: 2023
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Stockwerk: EG
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Eigentumsform: Wohnungseigentum
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Maklerhinweis: Zwischen Vermittler und Eigentümer besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis. Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage:
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Detailliertes Lageexposé mit Adresse
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Hochauflösende Fotos
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Einreichpläne & Energieausweis
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Betriebskostenübersicht
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
