NEU - BEZUGSFERTIG! EXKLUSIVE 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EIGENGARTEN AM ROSENBERG!

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien / Objektnummer: 58301
BEZUGSFERTIG! EXKLUSIVE 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EIGENGARTEN AM ROSENBERG!
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Preisinformationen

Preis von:
949.000,00 €
Preis bis:
949.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
58301
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
145 m²
Fläche bis:
145 m²
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei 5 Zimmer Doppelhaushälften mit Freiflächen (Eigengärten, Terrassen) sowie einer gehobenen Ausstattung am Rosenberg.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, separate Toilette, Technikraum/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten.
OG: Gang, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette.
DG: Gang, Terrasse, Masterbedroom.

Vom Vorraum/Gang sind alle Räume zentral begehbar.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe. Die Fester verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt.

Lage:

Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen ein BILLA Plus zur Verfügung. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Ärzte und das Spital Hietzing sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 56A, 58A und 58B.

HÄUSER:

Haus 1:  VERKAUFT!
Haus 2: 5 Zimmer, ca. 144,37 m² WNFL, ca. 52,62 m² Eigengarten, ca. 10,21 Terrasse im EG, ca. 22,57 m² Terrassen im DG, PKW-Stellplatz, Euro 949.000,00

Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Bezugsfertig: ab sofort

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 [tel:06646109815] oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

145 m² 949.000,00 € aktiv
145 m² 949.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Rosenhügelstrasse, Bertegasse

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
145 m² 949.000,00 € Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
41,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,64
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Stjepan Babic, BA MA

Stjepan Babic, BA MA
Geschäftsführung

D.E.I.N. Immobilien GmbH

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