BEZUGSFERTIG - Exklusive Maisonette mit Panoramablick in Landskron - Wohnung zur Miete in 9523 Villach-Landskron

NEU - BEZUGSFERTIG - Exklusive Maisonette mit Panoramablick in Landskron

Wohnung zur Miete in 9523 Villach-Landskron - Gesamtmiete: 1.990,00 € / Objektnummer: 230455001200877

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.990,00 € / Monat

Kaution:

4 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

230455001200877

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

17 m²

Wohnfläche:

116 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Neubau:

Letzte Sanierung:

2025

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einer stilvollen Maisonette Mietwohnung im begehrten Villacher Stadtteil Landskron.

Auf rund 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen eröffnet sich Ihnen ein modernes Wohnambiente mit gehobener Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung - ideal für Familien und Paare mit Anspruch oder stilbewusste Individualisten.

Diese Wohnung besticht durch vier lichtdurchflutete Zimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Designküche sowie zwei eleganten Badezimmern und zwei WCs. Hochwertige Fliesen, edler Parkettboden und eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer sorgen für Komfort auf allen Ebenen.

Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Terrasse! Mit atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt und über die Dächer der Stadt. Ein Ort, der zum Entspannen, Genießen und Durchatmen einlädt.

Smart Home Ausstattung inklusive:
Dank moderner Smart-Home-Technologie steuern Sie Heizung, Beleuchtung und Rollläden bequem per App oder Sprachsteuerung – ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben. Für mehr Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz in Ihrem Alltag.

Highlights:

+ Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ Modernste Smart Home Technologie
+ Stilvolles Bad mit Fenster und Walk-in-Dusche
+ Zwei private Kfz-Stellplätze (Carport und Freiparker)
+ Effiziente Heiztechnik (Fußbodenheizung) mit Kühlfunktion
+ Erstklassige Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Bäckerei in unmittelbarer Nähe)

Die Lage verbindet Ruhe und Urbanität: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte und Naherholungsgebiete gelangen.

Erleben Sie stilvolles Wohnen auf hohem Niveau in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom modernen Lebensgefühl nahe dem Ossiacher See begeistern.

Kosteninformation: EUR 1.990,00 pro Monat, darin sind Steuern, Betriebs- und Heizkosten sowie die zwei KFZ-Abstellplätze enthalten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Maisonette-Wohnung in 9523 Landskron besticht durch ihre südliche Ausrichtung und die hervorragende Lage. Genießen Sie die idyllische Umgebung am Ossiacher See und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Apotheke, Kindergarten, Bäckerei und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahnhof sorgt für eine optimale Anbindung. Ihr neues Zuhause wartet!

Villach. Landskron, Ossiacher See

Energieeffizienz

HWB:: 47 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,69
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.07.2033

Grundrisse

NEU - BEZUGSFERTIG - Exklusive Maisonette mit Panoramablick in Landskron

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Gernot SCHICK
Geschäftsleitung

Fotomix

Lageplan

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Gernot SCHICK Geschäftsleitung

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Gernot SCHICK
Geschäftsleitung