NEU - BEZUGSFERTIG: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Top 1.05
Beschreibung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 450m
Apotheke 325m
Klinik 2.100m
Krankenhaus 4.175m
Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 325m
Universität 2.850m
Höhere Schule 3.325m
Nahversorgung
Supermarkt 425m
Bäckerei 950m
Einkaufszentrum 1.150m
Sonstige
Geldautomat 850m
Bank 850m
Post 1.050m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 775m
Straßenbahn 475m
Bahnhof 825m
Autobahnanschluss 2.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Lage in einer begrünten Wohngegend in Simmering. Erholungsgebiete, wie der Böhmische Prater, der Kurpark Oberlaa oder das Schloss Neugebäude sind schnell erreichbar. Die nahegelegene U3 Station Simmering, die Straßenbahnlinien 11 und 71, sowie zahlreiche Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 257.500,00 €
- Preisinfos:
- provisionsfrei
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 5253
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 10,15 m²
- Keller Fläche:
- 4,2 m²
- Wohnfläche:
- 42,6 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 35.06 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.10.2028
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