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BEZUGSFERTIG: Klein, aber fein: Klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Top 1.22

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 269.500 € / Objektnummer: 5286 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Wir errichten für Sie 6 Wohnhäuser mit insgesamt 116 Tops (2 bis 4 Zimmer) in den Größen zwischen ca. 36 m² und ca. 101 m², alle mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen oder Terrassen) – sowie eine hauseigene Garage mit 72 Stellplätzen, die optional erworben werden können. Baubeginn war im Juni 2021.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 450m
Apotheke 325m
Klinik 2.100m
Krankenhaus 4.175m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 325m
Universität 2.850m
Höhere Schule 3.325m

Nahversorgung
Supermarkt 425m
Bäckerei 950m
Einkaufszentrum 1.150m

Sonstige
Geldautomat 850m
Bank 850m
Post 1.050m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 775m
Straßenbahn 475m
Bahnhof 825m
Autobahnanschluss 2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Lage in einer begrünten Wohngegend in Simmering. Erholungsgebiete, wie der Böhmische Prater, der Kurpark Oberlaa oder das Schloss Neugebäude sind schnell erreichbar. Die nahegelegene U3 Station Simmering, die Straßenbahnlinien 11 und 71, sowie zahlreiche Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf.

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Preisdetails

Kaufpreis:
269.500,00 €
Preisinfos:
provisionsfrei
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
5286
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3,6 m²
Wohnfläche:
38,93 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Bad:
Dusche
Rollladen
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
35.06 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.79
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
04.10.2028
Geiger Immobilien Verkaufsteam

Geiger Immobilien Wien GmbH

Geiger Immobilien Verkaufsteam

wohnungen@geigergruppe.at
+43 1298 00 50

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