NEU - BEZUGSFERTIG ~ Neubau ~ 2 Zimmer Gartenwohnung ~ am Küniglberg
Beschreibung
Elisabethallee, eine sehr exklusive Lage des 13ten Bezirks
nahe des ORF Zentrums, des Schlossparks Schönbrunn,
der Naherholungsgebiete Küniglberg und dem knapp 2.450 ha großen Lainzer Tiergarten
wurde durch die Wunderer Privatstiftung
7 Wohneinheiten - derzeit noch 2 Wohnungen zu Verfügung
44 m² - 96 m²
7 PKW-Stellplätze
errichtet.
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Top 1 - helle Gartenwohnung
Wohnfläche 46 m² - 83 m² Garten mit 27 m² Terrasse - Süd/Ost/West Ausrichtung
Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
AUFTEILUNG
04,80 m² Vorraum
20,46 m² Wohnküche
13,37 m² Zimmer
04,36 m² Badezimmer
01,68 m² separates WC
01,66 m² Abstellraum
Kaufpreis: € 495.000,00
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Ausstattung:
Parkett in Eiche
bodentiefe Fenster
Luft/Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
elektrisch betriebene Raffstores bei Wohn- und Schlafräumen
hochwertige Ausstattung
Lage:
2 Gehminuten zur Busstation Linie 8A, 56A, 56B
56A und 56B bis U4-Station Hietzing-Kennedy-Brücke
Lebensmittelgeschäfte mit dem Auto schnell erreichbar
Sonstige Angaben:
geplante Fertigstellung Juni 2023
schlüsselfertig
Bauverfahren nach §70 A Bo (Vereinfachtes Bauverfahren)
Kaufnebenkosten:
3,5%Grunderwerbsteuer
1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr
1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzügl. 20% USt. + Barauslagen)
0,5% Treuhandschaft (zuzügl. 20% USt.)
3%Vermittlungsprovision (plus. 20% USt.)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at
Lage und Verkehrsanbindung
Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 495.000,00 €
- Provision:
- 3.0% plus 20.0% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3009/3967
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrassenfläche:
- 27,17 m²
- Wohnfläche:
- 46,33 m²
- Gesamtfläche:
- 46,33 m²
- Gartenfläche:
- 83,68 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 42.30 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 42.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.71
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
A.M.T. Immobilien
A.M.T. Team
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Verfügbare Einheiten: 27