Exklusives Wohnhaus im Südburgenland
Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie im idyllischen Südburgenland, erbaut im Jahr 1999. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 759 m² im Bauland-Dorfgebiet und überzeugt durch großzügige Wohnflächen, eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnambiente.
Raumaufteilung & Flächen
Erdgeschoss: ca. 94 m² Wohnfläche
Vorraum
Küche mit Sparherd (zum Heizen und Kochen geeignet)
großzügiges Wohn- und Esszimmer
zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Zugang zur Terrasse (ca. 59 m²)
Dachgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche
Galerie
drei Schlafzimmer
Badezimmer (noch nicht fertiggestellt)
separate Toilette
Balkon (ca. 7 m²)
Kellergeschoss: ca. 138 m² Nutzfläche
Doppelgarage
Technikraum
Wirtschaftsraum
Lagerräume
Gesamtnutzfläche: ca. 297 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 160 m²
Ausstattung & Heizung
Das Haus wird über eine Elektroheizung beheizt. Zusätzlich steht ein zentraler Kachelofen zur Verfügung, der vom Vorraum aus befeuert wird und sowohl diesen Bereich als auch das Wohnzimmer angenehm wärmt. Die Wärme verteilt sich über die Galerie auch ins Dachgeschoss.
Die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster mit Balken und zum Teil auch mit Rollläden, was eine gute Wärmedämmung gewährleistet.
Besonderheiten
große Terrasse (59 m²)
Balkon im Dachgeschoss (7 m²)
Sparherd in der Küche
Doppelgarage im Keller
solide Bauweise und gepflegter Zustand
Optional
Zusätzlich kann ein angrenzendes Grundstück von ca. 680 m² erworben werden.
In Olbendorf befinden sich Volksschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.
Besichtigung & Kontakt:
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T: +43 664 100 98 25
M: radosztics@remax-thermal.at
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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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