Top - BIBERHAUFENWEG: Hofseitige Single-Wohnung mit GEMEINSCHAFTSTERRASSE am Dach!!! - Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 720,38 €

BIBERHAUFENWEG: moderne, hofseitig ausgerichtete Single-Wohnung (40,59m²) in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2015). Auf Wunsch kann von der Vormieterin das eingebaute Garderobensystem im Abstellraum (= somit Schrankraum) gegen Ablöse in der Höhe von EUR 300 übernommen werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (3,43m²) • Zimmer mit offener Küche (30,34m²) • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss (3,84m²) • Abstellraum (2,98m²) • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Hofruhelage • toller Grundriss • effiziente, nachhaltige Zentralheizung (Pellets) • geringe Energiekosten • sehr schicker, moderner Neubau (Baujahr 2015) • Fahrradabstellraum • Waschküche • Dachterrasse + Gesellschaftsraum (Spielemöglichkeiten für Kinder) zur gemeinschaftlichen Nutzung • tolle Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Apotheke SMZ Ost) • Naherholungsgebiet, Fahrradwege, Sportplatz OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG • Biberhaufenweg 10 zur U2 Station Aspern (Entfernung ca. 1km0 • öffentlich mit der Autobuslinie 92A und 93A in 5 min (Haltestelle direkt vor dem Haus) • mit dem Fahrrad auf dem Radweg direkt vor der Haustür Richtung U2 in 10 Minuten • fußläufig in knapp 15 min erreichbar • A22, A23 in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Warmwasser - Akonto € 49,29 nto / € 54,22 bto • Heizungs - Akonto € 21,17 nto / € 25,40 bto GESAMTMIETE "warm" € 800 zuzüglich • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Haushaltsversicherung • ggf. TV/Internet, GIS o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten "warm" • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	608,97	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	45,92	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	65,49
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Gesamtbetrag	€	720,38

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Heizwärmebedarf:	30.64 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79

NEU - BIBERHAUFENWEG: Hofseitige Single-Wohnung mit GEMEINSCHAFTSTERRASSE am Dach!!!

Preisinformationen

Beschreibung

Energieeffizienz

Kerstin Fried

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