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Bieterverfahren! Renovierungsbedürftige Wohnung mit Garten und Loggia in Trautmannsdorf
Wohnung zum Kauf in 2454 Trautmannsdorf an der Leitha - Kaufpreis: 110.000 €
/ Objektnummer: 7822/569385
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- Kaufpreis:
- 110.000 €
- Kaufpreis/m²
- 2.044,20 €
- Kaufpreis:
- 110.000 €
- Kaufpreis/m²
- 2.044,20 €
- Betriebskosten netto:
- 187,68 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmerwohnung liegt in der 1. Etage bietet diese renovierungsbedürftige Immobilie viel Potential die eigenen Wünsche umzusetzen, der Strom ist als sanierungsbedürftig einzustufen.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 85,4m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie betreten die Wohnung über ein geräumiges, zentrales Vorzimmer, das Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Der große Kachelofen dient als Heizquelle für die ganze Wohnung. An kalten Winterabenden und in der Übergangszeit können Sie sich hier entspannen und die wohlige Wärme genießen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch ihre 2 hellen und geräumigen Zimmer. Diese bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Grünblick, dieser lässt sich besonders gut von der Loggia aus genießen, es ist möglich von der Loggia einen direkten Abgang in den eigenen kleinen Gartenbereich zu machen.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, WC ist extra.
DIGITALES BIETERVERFAHREN! Sie bestimmen Ihren Preis.
Der Verkauf erfolgt über das digitale Bieterverfahren. Nach Einlangen mehrerer Interessensbekundungen startet im Anschluss ein zeitlich befristetes Angebotsverfahren. Der vorliegende Kaufpreis von EUR 115.000.- ist als Mindestangebotspreis zu verstehen. Nach kurzer und einfacher Anmeldung des Interessenten bei Immo Billie (Anbieter des digitalen Bieterverfahrens) sieht der Interessent, ob er Bestbieter ist oder überboten wurde. Das ist keine Versteigerung, Sie bestimmen Ihren Preis, der Ablauf ist anonym und transparent. Der Eigentümer allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten.
Ein abgegebenes Kaufanbot mittels Bieterverfahren ist wie jedes andere auch rechtlich bindend.
Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung!
Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung.
Der HWB beträgt 45,2 kWh/m²a.
Nebenkosten Kauf:
Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung 1,1% des KP
Grunderwerbssteuer 3,5% des KP
Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.250m
Apotheke 4.750m
Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 3.750m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 5.750m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 3.750m
Polizei 5.750m
Verkehr
Bus 1.250m
Autobahnanschluss 7.250m
Bahnhof 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 85,4m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie betreten die Wohnung über ein geräumiges, zentrales Vorzimmer, das Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Der große Kachelofen dient als Heizquelle für die ganze Wohnung. An kalten Winterabenden und in der Übergangszeit können Sie sich hier entspannen und die wohlige Wärme genießen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch ihre 2 hellen und geräumigen Zimmer. Diese bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Grünblick, dieser lässt sich besonders gut von der Loggia aus genießen, es ist möglich von der Loggia einen direkten Abgang in den eigenen kleinen Gartenbereich zu machen.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, WC ist extra.
DIGITALES BIETERVERFAHREN! Sie bestimmen Ihren Preis.
Der Verkauf erfolgt über das digitale Bieterverfahren. Nach Einlangen mehrerer Interessensbekundungen startet im Anschluss ein zeitlich befristetes Angebotsverfahren. Der vorliegende Kaufpreis von EUR 115.000.- ist als Mindestangebotspreis zu verstehen. Nach kurzer und einfacher Anmeldung des Interessenten bei Immo Billie (Anbieter des digitalen Bieterverfahrens) sieht der Interessent, ob er Bestbieter ist oder überboten wurde. Das ist keine Versteigerung, Sie bestimmen Ihren Preis, der Ablauf ist anonym und transparent. Der Eigentümer allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten.
Ein abgegebenes Kaufanbot mittels Bieterverfahren ist wie jedes andere auch rechtlich bindend.
Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung!
Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung.
Der HWB beträgt 45,2 kWh/m²a.
Nebenkosten Kauf:
Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung 1,1% des KP
Grunderwerbssteuer 3,5% des KP
Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.250m
Apotheke 4.750m
Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 3.750m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 5.750m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 3.750m
Polizei 5.750m
Verkehr
Bus 1.250m
Autobahnanschluss 7.250m
Bahnhof 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
- Ruhige Wohnlage in einem Wohngebiet - Umgeben von Grünflächen und Feldern - Gute Verkehrsanbindung durch die Anbindung an die A4 Autobahn - Ca. 13 Minuten Fahrtzeit zum Bahnhof Bruck an der Leitha, von dort aus ca. 34 Minuten mit dem Zug nach Wien
Fakten
- Objektnummer:
- 7822/569385
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 85,4 m²
- Loggia Fläche:
- 5,13 m²
- Nutzfläche:
- 90,5 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1980
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Gäste-WC LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 45,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
Grundriss
Lageplan
Virtuelle Tour
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