NEU - Bieterverfahren - Schmuckstück mit 100 m2 Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

175.000 €

Kaufpreis/m²

3.888,00 €

Betriebskosten netto:

103,50 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung für Krottenbachstraße 184, 1190 Wien

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Die Krottenbachstraße 184 befindet sich im Herzen des trendigen 19. Wiener Bezirks – einem perfekten Mix aus urbanem Lebensstil und naturnaher Ruhe. Hier genießen Sie nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum, sondern auch die Vorzüge eines grünen Umfelds, das die hohe Lebensqualität der Gegend ausmacht.

Verkehrsanbindung:
Die Krottenbachstraße ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle (Linie 37) und die Bushaltestellen sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung zum Stadtzentrum. Mit dem Auto gelangen Sie über die Währinger Straße und die Gumpendorfer Straße in nur wenigen Minuten ins Zentrum Wiens oder erreichen schnell die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt.

Natur & Freizeit:
Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten werden den Türkenschanzpark und den Wienerwald in unmittelbarer Nähe zu schätzen wissen. Hier können Sie sich bei einem Spaziergang entspannen, joggen oder einfach die Natur genießen – der perfekte Ausgleich zum städtischen Alltag.

Infrastruktur:
Alles, was das Herz begehrt, ist nur einen Steinwurf entfernt: Einkaufszentren, Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Alltag hier angenehm und unkompliziert. Die Krottenbachstraße ist zudem bekannt für ihre ruhige, grüne Atmosphäre, in der man sich nach einem hektischen Tag zurückziehen kann.

Bildung & Gesundheit:
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag für Familien und Berufspendler gleichermaßen erleichtern.

Kurzum, die Lage Krottenbachstraße 184 bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung, sondern auch alle Vorteile einer zentralen, gut angebundenen Lage – ideal für urbane Individualisten, die die Nähe zur Natur schätzen.

Energieeffizienz

HWB:

72,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,28

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

21.02.2034

Grundriss