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NEU - Bieterverfahren | Sofortkauf möglich - 89 m² Wohnung nahe U1 Troststraße

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 239.000 € / Objektnummer: 5333/6082
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung
Ausblick
Tageslichtküche
Essbereich/ Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Toilette mit Fenster
Plan
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
239.000 €
Betriebskosten netto:
230,25 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5333/6082
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
88,9 m²
Nutzfläche:
88,9 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

BIETERVERFAHREN | SOFORTKAUF MÖGLICH

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens mit einem Startpreis von 239.000 €. 
_Sofortkauf: 269.000 €_

Diese ca. 89m² große 3,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in urbaner Lage des 10. Bezirks, nur wenige Schritte von der U1-Station Troststraße entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hohe Räume und Tageslicht in den Wohnräumen, sowie durch eine sehr gute Infrastruktur.

ZUR RAUMAUFTEILUNG

* Vorzimmer/ Eingangsbereich
* Tageslicht-Küche mit Essbereich
* geräumiges Wohnzimmer
* großzügiges Schlafzimmer
* kleines Schlafzimmer oder Home Office
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 
* großer Abstellraum
* Toilette

Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift und wurde vor 3 Jahren neu ausgemalt.
Die Therme wurde 2022 erneuert.

Nutzen Sie die Gelegenheit eines Bieterverfahrens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Wir beraten Sie gerne persönlich.

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BIETERVERFAHREN

Der Verkäufer behält sich vor, Angebote frei zu prüfen und anzunehmen. Ein Sofortkauf beendet das Bieterverfahren unmittelbar.

FINANZIERUNG

Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die U-Bahnstation Troststraße ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Autobahnauffahrt "Verteilerkreis Favoriten" ist mit dem Auto ca. 6 Minuten entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. (Spar, Bäckerei, Backstube, Tichy Eissalon)

Die Lage nahe der Favoritenstraße bietet eine exzellente Nahversorgung, kurze Wege und eine direkte U-Bahn-Anbindung in die Innenstadt.
Die Kombination aus urbanem Umfeld, sehr guter öffentlicher Anbindung und praktischer Grundrissstruktur macht diese Wohnung ideal für Familien.

U1 U-Bahnstation Troststraße, Amalienbad

Energieeffizienz

HWB:
127,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,92
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.07.2034

Grundriss

Plan

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Martin Bei

Martin Bei
Immobilienberater

IFIN Immobilien GmbH

martin.bei@ifin.at
‭+43 650 4029092‬
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Fotomix

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