Im Rahmen eines Bieterverfahrens gelangt ein Traum vieler an den heimischen Immobilienmarkt!
Im grünen Herzen des Oberösterreichischen Zentralraums steht ab sofort dieser teilausgebaute Vierkanthof mit vollausgestattetem, neuwertigen Heurigenlokal und 2 Wohnungen auf etwa 13.000 m² Grundfläche sowie vielen Extras zum Verkauf und gliedert sich wie folgt:
* Der Hof verfügt über rund 915 m² ausgebaute Nutzfläche mit zwei separaten Wohnungen (mit je 165 m² Wohnfläche),
* ein vollausgestattetes Heurigenlokal mit rund 100 m² Gästebereich samt Schankbar und 120 m² Gastroküche samt Lager- und Kühlräumen,
* diversen Wirtschafts-, Lager-, Kühl-, und Nebenräumen,
* ehemaligem Stall,
* sowie eine übergroße Doppelgarage mit rund 100 m² und einer rund 400 m² großen Maschinenhalle.
(Rund 865 m² des Hofgebäudes befinden sich im Rohbauzustand bzw. sind ausbaufähig und bieten ein riesen Potenzial!)
Gliederung der Hoftrakte:
Nordtrakt: Ehemaliger Stall (EG)
Osttrakt: Gastroküche, Lager- und Kühlräume (EG)
Südtrakt: Heurigenlokal (EG + Gastgarten)
Westtrakt: Wohnen (EG + OG)
BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEITEN I ABLAUF BIETERVERFAHREN:
Das Objekt wird in einem Bieterverfahren - es wird kein Mindestverkaufspreis festgelegt - verkauft.
Die Liegenschaft kann bei Voranmeldung an folgenden beiden Tagen besichtigt werden:
* Montag, den 05.08.2024
* Dienstag, den 06.08.2024
Nach schriftlicher Anfrage erhalten Sie ein Beiblatt mit allen notwendigen Informationen über den Ablauf des strukturierten Verkaufsprozesses / dem Bieterverfahren!
Der Energieausweis ist bereits in der Ausarbeitung. Es gilt bis Fertigstellung des Ausweises einer dem Alter und dem Erhaltungszustand des Gebäudes entsprechender Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienzfaktor als vereinbart.
Weitere Auskünfte und / oder Detailinformationen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.
KONTAKT
VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Tel: +43 (0) 7242 214 071
Mobil: + 43 (0) 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!
Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.500m
Klinik 7.000m
Krankenhaus 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Universität 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 7.000m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 4.000m
Polizei 6.500m
Verkehr
Bus 1.500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 6.500m
Flughafen 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
