Top 2 - BIG CITY LIFE - 155,42m² Garten, 38,30m² Terrasse & 105,50m² Wohnfläche - Erstbezug - Traumhafte Wohnküche - Süd/Ost Ausricht - Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

NEU - BIG CITY LIFE - 155,42m² Garten, 38,30m² Terrasse & 105,50m² Wohnfläche - Erstbezug - Traumhafte Wohnküche - Süd/Ost Ausricht

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 573.300 € / Objektnummer: 1718/1739889

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

573.300 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1718/1739889

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

105,5 m²

Nutzfläche:

299,22 m²

Gartenfläche:

155,42 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2022

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

_Exklusives Neubauprojekt in der Platzergasse, 1210 Wien – Ihr neues Zuhause in bester Lage!_

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der idyllischen Platzergasse im 21. Bezirk entstand ein hochwertiges Neubauprojekt mit stilvollen Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten.

Highlights der Wohnungen:

* Neubau-Erstbezug – Modernes Wohnen in bester Qualität
* Hochwertige Ausstattung – Edle Materialien für ein stilvolles Ambiente
* Echtholz-Parkettboden – Wärme & Eleganz für Ihr Zuhause
* Exklusive Sanitäreinrichtung – Design trifft Funktionalität
* 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden – Optimale Wärmedämmung & Privatsphäre
* Jede Wohnung mit Freifläche – Balkon, Terrasse oder Garten für Ihre persönliche Wohlfühloase
* Klimaanlage im Dachgeschoss – Perfektes Raumklima an heißen Sommertagen
* Garagenplätze optional – Komfortables Parken direkt im Haus
* Kellerabteil, Fahrradraum & Kleinkinderspielplatz – Durchdachte Infrastruktur für alle Bedürfnisse
* uvm

Gerne senden wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung um einen detaillierten Einblick zu erhalten.

Perfekte Lage – Ruhe & urbanes Leben vereint:

* Ruhige Wohnlage nahe dem Marchfeldkanal – Natur & Erholung vor der Haustür
* Beste Anbindung – Straßenbahn & Bus in Gehweite, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
* Top Infrastruktur – Brünner Straße in unmittelbarer Nähe mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Freizeitangeboten

Variabilität für Ihren Lebensstil

Mit Wohnungsgrößen von 42 bis 105,50 m² und 2 bis 4 Zimmern bietet diese Anlage für jede Lebenssituation die passende Lösung. Ob Sie eine Endnutzerwohnung oder eine Vorsorgewohnung suchen, hier stehen Ihnen beide Möglichkeiten offen. Die funktionale Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Brünner Straße, Marchfeldkanal, Platzergasse

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn)
- Autobahnnähe (A22)
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung
- Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe

Brünner Straße, Marchfeldkanal, Platzergasse

Energieeffizienz

HWB:: 35,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,77
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss