NEU - Biolandwirtschaft 15 ha Grund 3 Wohneinheiten

Landwirtschaft zum Kauf in 3592 Röhrenbach - Kaufpreis: 1.700.000 € / Objektnummer: 7624
Biolandwirtschaft 15 ha  Grund 3 Wohneinheiten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.700.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7624
Objekttyp:
Landwirtschaft
Wohnfläche:
550 m²
Grundstücksfläche:
63.500 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen eine unglaublich geschmackvolle perfekte Liegenschaft anbieten, die man in Worte nicht fassen kann.

Der Zugang zu dem 4 Kanthof mit neuer Dacheindeckung, Fensterläden,  neuer 30 kW - Peak PV-Anlage ist durch einen malerischen Vorgarten mit  Buchsbaum Einfassung, Hortensien, Liguster und Steinvasen, Genuss pur.

Der Innenhof mit rund 435 m2 wurde liebevoll mit Blumenbeeten und Garten-Deko- Elementen gestaltet.

Der Haupttrakt des 4 Kanters beinhaltet ein großes Wohnrefugium (leicht trennbar in 2 Wohneinheiten), 

eine Auszugswohnung  und eine weitere kleine Wohnung.

Mehrere Wirtschaftsgebäude (560m2), sowie ein kleiner Weinkeller eröffnen viele Möglichkeiten.

2 arrondierte Grundstücke gesamt ca. 6 ha mit bereits bewilligungsfähigen Plan für eine Halle ermöglicht auch Pferdliebhaber Raum zur Entfaltung.

Im Anhang erhalten Sie eine Aufstellung mit verschiedenen Kaufoptionen!

1 Variante: der 4 Kanter ohne Grundstücke 690000,-

2 Variante: der 4 Kanter mit ca. 6 HA Grund 1,1 Mio

3. Variante der 4 Kanter mit ca. 15 HA Grund 1,7 Mio

 

Weitere Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Im Ortsverband, 34 min nach Krems, 1 Stunde nach Wien (Nordbrücke), 15 min nach Horn

Energieeffizienz

HWB:
197,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,28
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.12.2031
Carla Allram

Carla Allram
Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager

4immobilien GmbH

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