NEU - Biolandwirtschaft 15 ha Grund 3 Wohneinheiten

Landwirtschaft zum Kauf in 3592 Röhrenbach - Kaufpreis: 1.700.000 € / Objektnummer: 7624
Biolandwirtschaft 15 ha  Grund 3 Wohneinheiten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.700.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7624
Objekttyp:
Landwirtschaft
Wohnfläche:
550 m²
Grundstücksfläche:
63.500 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen eine unglaublich geschmackvolle perfekte Liegenschaft anbieten, die man in Worte nicht fassen kann.

Der Zugang zu dem 4 Kanthof mit neuer Dacheindeckung, Fensterläden,  neuer 30 kW - Peak PV-Anlage ist durch einen malerischen Vorgarten mit  Buchsbaum Einfassung, Hortensien, Liguster und Steinvasen, Genuss pur.

Der Innenhof mit rund 435 m2 wurde liebevoll mit Blumenbeeten und Garten-Deko- Elementen gestaltet.

Der Haupttrakt des 4 Kanters beinhaltet ein großes Wohnrefugium (leicht trennbar in 2 Wohneinheiten), 

eine Auszugswohnung  und eine weitere kleine Wohnung.

Mehrere Wirtschaftsgebäude (560m2), sowie ein kleiner Weinkeller eröffnen viele Möglichkeiten.

2 arrondierte Grundstücke gesamt ca. 6 ha mit bereits bewilligungsfähigen Plan für eine Halle ermöglicht auch Pferdliebhaber Raum zur Entfaltung.

Im Anhang erhalten Sie eine Aufstellung mit verschiedenen Kaufoptionen!

1 Variante: der 4 Kanter ohne Grundstücke 690000,-

2 Variante: der 4 Kanter mit ca. 6 HA Grund 1,1 Mio

3. Variante der 4 Kanter mit ca. 15 HA Grund 1,7 Mio

 

Weitere Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im Ortsverband, 34 min nach Krems, 1 Stunde nach Wien (Nordbrücke), 15 min nach Horn

Energieeffizienz

HWB:
197,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,28
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.12.2031
Carla Allram

Carla Allram
Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager

4immobilien GmbH

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