NEU - BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 24/12406
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!
BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!
BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!
BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!
BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!
BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!
BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!
BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!
BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!
BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!
BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!
BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!
BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!
BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!
BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!
BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!
BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!
BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!

Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €

Fakten

Objektnummer:
24/12406
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4,2 m²
Wohnfläche:
87,35 m²
Gartenfläche:
59,26 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2019
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in dieser stilvollen Wohnung, die durch ihre großzügige Gartenfläche und eine durchdachte Raumaufteilung beeindruckt. Diese exklusive Immobilie bietet einen bezaubernden Garten mit einer Fläche von 59,26 m² und eine weitläufige Terrasse von 29,09 m², die zusammen eine beeindruckende Außenfläche von knapp 88,35 m² ergeben. Diese Freiflächen laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.

Die Wohnung selbst strahlt mit einer Wohnfläche von 87,35 m² Eleganz und Komfort aus. Sie umfasst insgesamt drei geschmackvoll gestaltete Zimmer, von denen zwei ideal als gemütliche Schlafzimmer genutzt werden können. Der dritte Raum fungiert als großzügige Wohnküche, die durch ihre moderne, offene Gestaltung zu geselligen Kochabenden und gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Zugang zum idyllischen Garten, was eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und für eine einladende Wohnatmosphäre sorgt.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei separate Badezimmer und zwei separate WCs, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Raumhöhe von 2,50 m verleiht den Räumen eine angenehme Weite und trägt zum großzügigen Wohngefühl bei.

Diese herausragende Wohnung vereint eine großzügige Wohnfläche mit charmanten Außenbereichen und bietet eine optimale Raumaufteilung für modernes und komfortables Wohnen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten und die besondere Atmosphäre dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 87,35 m², derzeit befristet auf drei Jahre vermietet, für einen Kaufpreis von € 499.000,-.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. € 1.450,- brutto.



Aufgliederung laut Baubestand:
33 Wohnungen
22 Abstellplätze für Kraftfahrzeuge

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind.

In wenigen Minuten erreicht man Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte für Allgemeinmedizin. Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern es, von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Annehmlichkeiten in der Nähe kann die Wohnung in Essling ein idealer Ort für Familien sein, die Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an

Bäckerei

•Othmar Müller GmbH (470 m)
•Robert Fibi KG (1,92 km)
•Karl Riederich Gesellschaft (1,65 km)

Supermarkt
•Lidl (290 m)
•Spar (290 m)
•Billa (850 m)

Restaurant
•Pozi's (340 m)
•Queen Eßling (390 m)
•Yu Yu (500 m)

Fast Food / Snack
•My Kebapizza (480 m)
•McDonald's (800 m)
•See Crepes (1,5 km)

Kinderbetreuung
•Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 77 (520 m)
•Kindergarten Eßlinger Hauptstraße 79 (550 m)
•Kindergarten Großerweg 8 (830 m)

Volksschule
•VS Viktor-Wittner-Gasse (340 m)
•VS Eßlinger Hauptstraße (860 m)
•VS Hannah-Arendt Platz (1,4 km)

Ärzte für Allgemeinmedizin
•Dr. Reza Valipour (690 m)
•Dr. Sepideh Khalilzadeh Moghaddam (690 m)
•Dr. Judit Esther Balogh (700 m)

Zahnärzte
•Dr. Bamer Johannes (610 m)
•Dr. Schiedlbauer Andreas (920 m)
•DDr. Schmuth Thomas (1,7 km)

Apotheken
•Auwald-Apotheke (270 m)
•Raphael-Donner-Apotheke (700 m)
•Seestadt Apotheke (1,6 km)

Öffentliche Nahversorger

• Bus - 98A, 88A, 88B
• U-Bahn - U2 Seestadt, Aspern Nord
• Straßenbahn - 25 (Aspern)

Energieeffizienz

HWB:
29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A+
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
23.05.2029

Grundrisse

Katharina Klasan

Katharina Klasan

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

€ 440.186

Balkon Terrasse Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

4
95,3 m²
Freifläche:
11.7 m²

Jonas am Feld - Wohnen am Badeteich Hirschstetten

Julian Kukacka

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Julian Kukacka

4
1
2

€ 479.314

Neu Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon
Muster_Haus
Muster
Muster__2_

€ 299.000

Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Fußbodenheizung Garage Parkplatz Neubau
3
1
2

€ 445.077

Neu Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon

€ 452.638

Fußbodenheizung Balkon Garage Parkplatz WG geeignet

Fotomix

Lageplan