Top - BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24! - Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 897.500 €

DE:

"Massivbauweise in erstklassiger Lage nahe Mühlwasser – Ihr Traumhaus, belags- oder schlüsselfertig!"

Sie haben die Wahl: Entscheiden Sie sich für die belagsfertige Ausführung zum Preis von € 897.500,00 oder für die schlüsselfertige Variante zum Preis von € 944.900,00. Die Entscheidung liegt in Ihren Händen!

In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Oberen Mühlwasser im 22. Wiener Gemeindebezirk, Aspern, entsteht ein exklusives Neubauprojekt in Toplage. Hier werden zwei freistehende Einfamilienhäuser errichtet, die mit eigenem Garten, großzügigen Terrassen und einem Stellplatz höchsten Wohnkomfort bieten.

Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die malerische Landschaft jenseits der Donau, das sogenannte Transdanubien. Vielleicht wird genau dieser Ort Ihr persönlicher Rückzugsort für laue Sommerabende, an denen sich der Himmel über Wien in sanfte Rosatöne hüllt und Sie dieses Naturschauspiel in vollen Zügen erleben können.

Egal, ob Sie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten Wiens erkunden möchten, einen entspannten Abend in einem der vielen charmanten Restaurants verbringen oder alltägliche Besorgungen erledigen – die hervorragende Lage dieser Immobilie macht all das mühelos möglich.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie Ihre Ziele bequem und schnell. Nur 500 Meter trennen Sie vom idyllischen Mühlwasser, und die U2-Station Hardeggasse ist in etwa 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar. Dieses Projekt bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.
_________________________________

Eng:

Solid construction in a prime location near Mühlwasser - your dream home, ready to finish or turnkey!’

The choice is yours: opt for the ready-to-build version at a price of € 897,500.00 or the turnkey version at a price of € 944,900.00. The decision is in your hands!

In the immediate vicinity of the idyllic Upper Mühlwasser in Vienna's 22nd district, Aspern, an exclusive new-build project is being developed in a prime location. Two detached single-family homes are being built here, offering the highest level of living comfort with their own garden, spacious terraces and a car parking space.

From the roof terrace, you can enjoy a fantastic view of the picturesque landscape on the other side of the Danube, the so-called Transdanubia. Perhaps this place will become your personal retreat for balmy summer evenings, when the sky over Vienna is cloaked in soft shades of pink and you can experience this natural spectacle to the full.
Whether you want to explore Vienna's numerous sights, spend a relaxing evening in one of the many charming restaurants or run everyday errands - the excellent location of this property makes all of this effortless.

Thanks to the excellent connections to the public transport network, you can reach your destinations quickly and easily. Just 500 metres separate you from the idyllic Mühlwasser, and the Hardeggasse U2 underground station is around 5 to 10 minutes' walk away. This project therefore offers the perfect combination of living close to nature and urban comfort.

Restaurant

•Lobauerhof (0.33 km/0.46 km)
•Strand Domizil (0.85 km/1.54 km)
•Toni's Inselgrill (0.42 km/3.13 km)

Pizza/Snack

Gelateria Confetti (1.15 km/1.28 km)
Donna Bella (1.75 km/1.89 km)
Imbiss zum Seestern (1.52 km/2.33 km)

Café/Eis

•BiberSnack (1.68 km/2.05 km)
•Kleines Strandcafe (1.56 km/2.40 km)
•Cafe Donau (1.72 km/2.73 km)

Bar/Lokal

•Vienna City Beach Club (2.40 km/5.60 km)
•Weinlokal Riedler Anita (1.67 km/2.54 km)

Kinderbetreuung

•Kindergarten Hardeggasse 69 (1.12 km/1.23 km)
•Kindergarten Hardeggasse 67 (1.38 km/1.51 km)
•"Schwestern vom armen Kinde Jesus" Kindergarten Hardeggasse 65 (1.51 km/1.65 km)

Volksschule

•PVS Hardeggasse 65 (1.51 km/1.65 km)
•VS Wulzendorfstraße 1 (1.67 km/1.93 km)
•VS Aspernallee 5 (1.34 km/6.40 km)

Schule

•HS Plankenmaisstraße 30 (1.70 km/2.53 km)
•SHE Pezzlgasse 29 (1.59 km/2.54 km)
•Jehuda Halevi Musikschule des Vereins Wiener Musikinstitute Haidgasse 1 (2.02 km/5.11 km)

Hochschule

•Technische Universität Wien (1.54 km/5.82 km)

Museum

•Museum Aspern Essling 1809 - (2.45 km / 3.08 km) (Luftline / Mit Auto)

Bibliothek

•Öffentliche Bücherei der Pfarre Stadlau - Gemeindeaugasse 5, 1220 Wien - (2.01 km / 3.12 km) (Luftline / Mit Auto)
•Zweigstelle - Stadlau - Erzherzog-Karl-Straße 169, 1220 Wien - (2.38 km / 3.47 km) (Luftline / Mit Auto)

Kirche/Kulturgut

•Unbefleckte Empfängnis - (1.50 km / 1.64 km) (Luftline / Mit Auto)
•Schwestern vom armen Kinde Jesus - Hardeggasse 65, 1220 Wien - (1.51 km / 1.65 km) (Luftline / Mit Auto)

SMZ

•SMZ Ost-Donauspital - (1.49 km / 2.05 km) (Luftline / Mit Auto)

Schwimmbad/Therme

•Strandbad Stadlau - (0.85 km / 1.56 km)
•PSO-Sommerbad - (2.42 km / 6.33 km)
•Stadionbad - (2.49 km / 7.56 km)

Sportanlage

•Polysportiver Rasenplatz, Polysport... - (1.04 km / 1.32 km)
•Sommerbad, Beachvolleyballplatz - (0.84 km / 1.55 km)
•Reitsportanlage - (0.73 km / 1.55 km)

Freizeitanlage

•Adlerwarte Kreuzenstein - Büro Chri... - (0.89 km / 1.20 km)

Fitnessstudio

•Robert Böheim GmbH - (1.65 km / 2.13 km)
•Magdalena Johne - (1.80 km / 2.21 km)
•Mayr & Mayr GmbH - (1.57 km / 2.47 km)

Golfplatz

•Golfclub Wien - (2.14 km / 7.51 km)

Erholungsraum

•PA Am Mühlwasser - (0.98 km / 1.12 km)
•Donauinsel - (0.73 km / 2.06 km)
•Prater - (1.31 km / 5.91 km)

See

•Alte Donau Ost - (1.94 km / 2.88 km)

Arzt für Allgemeinmedizin

•Dr. Cornelia Wehr
•MR Dr. Gerhard Robitschek
•Dr. Franz Weiss

Zahnarzt

•Dr. Hitzenberger Gabriele
•Dr. Oppolzer Eva
•Dr. Ptaszynska Ewa, M.Sc., M.Sc.

Facharzt

•Dr. Pärtan Gerald
•Dr. Flux Christoph
•Priv. Doz. Dr Prusa Alexander M.

Kinderarzt

•Dr. Surböck Michael

Bus:

•Otto-Weber-Gasse 93A
•Schillwasserweg 93A, 96A
•Schillwasserweg 93A, 96A

U-Bahn:

•Hardeggasse U2
•Stadlau U2
•Donaustadtbrücke U2

Straßenbahn:

•Hardeggasse 25
•Langobardenstraße/Kapellenweg 25
•Donauspital 25

Lokalbahnhof:

•Stadlau S80
•Praterkai S80

NEU - BLACK FRIDAY AKTION, PROVISIONSNACHLASS BIS ZU 1000€ bis zum 09.12.24!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Katharina Klasan

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Haus zum Kauf in 1220 Wien

SONDERPREIS BIS 30.11. - SCHLÜSSELFERTIGES ECK-REIHENHAUS MIT 5 - 7 ZIMMERN UND GROSSEM GARTEN

Novel Real Immobilien GmbH

Haus zum Kauf in 1220 Wien

Ihr neuer Lieblingsplatz: Traumhaftes Einzelhaus mit Photovoltaik- und Klimaanlage, Vollkeller und privatem Garten

GLORIT Bausysteme GmbH

Haus zum Kauf in 1220 Wien

1220 Wien Top-geschnittenes, geräumiges Reihenhaus mit 3 Süd-Terrassen und Seeblick beim Badeteich Süßenbrunn

HGH Real GmbH

Haus zum Kauf in 1220 Wien

Hochwertige Doppelhaushälfte nahe Alte Donau in Kagran

RE/MAX Together

Haus zum Kauf in 1220 Wien

Ziegel-Traumhaus - Fernblick - U-Bahn Nähe

Seifert Real GmbH

Haus zum Kauf in 1220 Wien

In der Nähe der U2-Station Seestadt. 4-Zimmer Doppelhaus mit 120 m² Wohnfläche

GLORIT Bausysteme GmbH

Haus zum Kauf in 1220 Wien

Von der Sonne geküsst! Provisionsfrei! 3 Stockwerke in top Lage!

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Haus zum Kauf in 1220 Wien

Wohnen beim Auen-Land: Charmantes 4-Zimmer Doppelhaus unweit der Donau-Auen. Jetzt einziehen

GLORIT Bausysteme GmbH

Fotomix

Lageplan