Zum Verkauf gelangt die sehr gut aufgeteilte, sonnige und freundliche 3-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Wohnstrasse, Nähe Stadthalle und Zentrum gelegen. Das Haus (BJ 1965) vermittelt einen sehr gepflegten und intimen Eindruck, die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer mit viel Stauraum (Garderobe und begehbarer Schrank),geräumiges, hofseitiges Wohnzimmer mit integrierter, verbauter Loggia, 2 große, extra begehbare Schlafzimmer, komplette Küche mit neuem Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle u.a. (MIELE + BOSCH), Bad mit neuwertiger, großer und direkt begehbarer Dusche, getrenntes WC
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung (neuwertige Therme) beheizt, ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im ruhigen Innenhof befindet sich ein gepflegter Garten mit der Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Abstellraum, Waschküche, Trockenraum, Lift und ein Müllraum komplettieren die angenehme Wohnsituation für die Bewohner des Hauses.
Das Nibelungenviertel präsentiert sich als zentrumsnahe, aufstrebendes Wohnviertel mit Grünflächen, netten kleinen Lokalen (zb. am Krimhildplatz) und bester Anbindung an die Innenstadt.
Der großartige Meiselmarkt und viele kleine Nahversorger machen diese Lage besonders interessant. Die Lugner City ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar, dort befinden sich neben vielen gängigen Geschäften und Restaurants auch ein Kino, Ärztezentrum uvm
Verbindungen fußläufig: U3, U6, 9,49, 48A.
Es besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende Wohnung (34,5 m2) ebenfalls zu erwerben, welche ideal als Erweiterung für Wohnen oder Arbeiten dienen kann.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Online-Inserat (wie auch das Exposé) dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung des dargestellten Objektes dar.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
