Der Blick auf die Pestsäule ist kein Symbolfoto - In der wohl besten Lage Badens gelangt diese knapp 100m² große Wohnung zur Vermietung! Mit 2 Schlafzimmern, 1 Esszimmer und einem großen Wohnzimmer und 2 Badezimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz um sich zu entfalten!
Mit Blick auf die Pestsäule und den Kurpark ist die Lage wohl unverwechselbar!
Besonders, wenn man alle Annehmlichkeiten von Baden nutzen möchte: Das Spazieren im Kurpark und das Einkaufen in der Fußgängerzone. In dieser repräsentativen Wohnungslage sind Sie mitten drin, statt nur dabei. Die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenplatzes in der Grabengasse ist gesondert möglich. Kosten ca. 120€.
Diese Wohnung ist gänzlich neu saniert und restauriert.
In dieser 4 Zimmerwohnung im 1. Stock wurden die vergangenen Jahrhunderte wieder zum Leben erweckt - mit Annehmlichkeiten der Neuzeit inklusive neuem Lift zur eigenen Wohnung!
2 Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein schönes Wohnzimmer sind großzügig bemessen und repräsentativ und sehen sehr herrschaftlich aus und bieten viel Platz. Das Master-Bedroom bietet einen unverkennbaren Blick auf die Pestsäule, den Hauptplatz der Fußgängerzone der Stadt und den dahinterliegenden Kurpark.
In absolut zentraler Lage gelegen, besticht diese Wohnung durch ein gepflegtes und angenehmes Raumklima mit modernem Look kombiniert in bester Wohnlage - Mitten in der Altstadt.
In dieser Wohnung haben Sie zwei getrennte Räume für Wohnzimmer und Esszimmer. Hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen - Platz haben Sie genug! Die neue Küche wird aktuell geplant. Visualisierungen nach der fertigen Planung folgen.
Weiters verfügt die Wohnung über 1 Hauptbadezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite.
Zusatzinformation: Als Heizkosten-Akontozahlung werden monatlich zzgl. zur Miete 130€ (inkl USt) eingehoben. Der Gesamtmietzins inkl. BK und HK-Akonto beträgt somit 1.400€ inkl. USt.
Gerne stehe ich für Rückfragen zur Verfügung!
COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung:
Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!
Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen:
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* 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!
Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.
Ulrike List / Geschäftsführung
(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Höhere Schule 8.250m
Universität 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 500m
Post 500m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 250m
Flughafen 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
