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Diese helle und einladende 2-Raum-Wohnung in St. Martin bei Traun bietet ideale Voraussetzungen, um den eigenen Wohnträumen Gestalt zu geben. Durch die optimale Raumaufteilung entsteht ein großzügiges Wohngefühl, das sowohl für Singles als auch für Paare perfekt geeignet ist.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier findet eine gemütliche Couch ihren Platz, die zu entspannten Fernsehabenden einlädt, während gleichzeitig genügend Raum bleibt, um Freunde zu empfangen und gesellige Stunden zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die zu erholsamen Momenten im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten und Rückzugsort für erholsame Nächte zu schaffen. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht und einer Badewanne – ideal für entspannende Auszeiten vom Alltag.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus stehen außerdem ein Lift, ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die gepflegten Grünflächen mit Spielplatz runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden und sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
Lage
In direkter Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker bis zum Lebensmittelmarkt. Viele Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß machen, während der City-Bus der Stadt Traun zusätzliche Flexibilität bietet. Der Bahnhof St. Martin ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie eine Haltestelle der Linz Linien, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden sind.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 650m
Krankenhaus 5.350m
Klinik 1.075m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.125m
Schule 275m
Universität 3.500m
Höhere Schule 7.550m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 950m
Einkaufszentrum 2.100m
Sonstige
Bank 175m
Geldautomat 175m
Post 2.200m
Polizei 2.350m
Verkehr
Bus 75m
Straßenbahn 1.950m
Bahnhof 225m
Autobahnanschluss 2.600m
Flughafen 5.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
