Immobilien entdecken mit FINDHEIM

"Bonsai" Ihr neues Renditeobjekt in Bestlage

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 371.200 € / Objektnummer: 76339
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia
Slideshow
Grundriss
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
371.200 €
Betriebskosten netto:
110,29 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
76339
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
1,48 m²
Wohnfläche:
61,1 m²
Loggia Fläche:
4,49 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Top Wohnungen in der Nähe der Alten Donau

Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstanden in dem modernen Vorsorgewohnungsprojekt "Bonsai" bestens geplante und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen diese Wohnungen zu einem guten Investment.

 

Das Objekt

* Moderner, hochqualitativer Neubau
* 3 Stiegenhäuser
* Insgesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
* 23 Garagenstellplätze
* Großzügiger Innenhof
* Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
* Kleinkinderspielplatz im Hof
* Fahrradabstellplätze im Hof
* Waschküche

 

* Zwei und Dreizimmerwohnungen
* Größen von ca. 36 bis 88 m²
* Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant

 

Die Ausstattung

* Qualitativer Holzparkett
* Fernwärme mittels Fußbodenheizung
* Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug)
* Freundlich gestaltete Badezimmer
* Außenjalousien

In jeder Wohnung wurde eine Küche eingebaut, welche um € 9.000,- netto zzgl. 20% USt. anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 26.000,- netto zzgl. 20% USt. zu erwerben. 

Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt.

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 218.400,-  bis EUR 567.300,- netto zzgl. 20 % USt.

Zu erwartender Mietertrag

von EUR 12,00 bis EUR 13,25 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt

Konzeptionsgebühr € 60,- netto/m²

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die zentrale Lage im 22. Bezirk zwischen dem Kirschblütenpark und der Alten Donau verspricht perfekte Mobilität. Die U1- Station Kagran ist fußläufig erreichbar und bringt die Bewohner einerseits in Richtung Stadt in wenigen Minuten oder weiter hinaus in Wiens Naherholungsgebiet der Donauinsel oder der Alten Donau.

• U1 Station Kagran
• Straßenbahnlinie 25 und 26

U1 Station Kagran

Energieeffizienz

HWB:
22,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.01.2031

Grundriss

Plan
Andrea PÖCHHACKER; MSc

Andrea PÖCHHACKER; MSc
Leitung Wohninvestment

EHL Wohnen GmbH

a.poechhacker@ehl.at
+43664 83 73 481
+4315127690 DW 411

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 371.200 € ab 61 m² 1220 Wien
Muster_Haus
Muster
Muster__2_

€ 299.000

Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Fußbodenheizung Garage Parkplatz Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

36 m²

NEUBAUPROJEKT ~ 16 Wohnungen ~ nahe U2 Aspern ~ Finanzierung ab € 970,00 mtl.

Christopher Ganster

A.M.T. Immobilien

Christopher Ganster

€ 308.000

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3

STYLISCH WOHNEN ZWISCHEN MÜHLWASSER UND SMZ-OST

Raiffeisen Immobilienvermittlung Ges.m.b.H.

Weitere Informationen

ab € 233.333

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 8

ANLAGE! BESTLAGE! TOP-GRUNDRISSE! PERFEKTE AUSSTATTUNG! U1! UNO-CITY - JETZT ANFRAGEN

Benjamin Pippan

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # GeSeBe1 GmbH

Benjamin Pippan

€ 349.900

Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
62,8 m²
Freifläche:
8.2 m²

Luxury Living! Glasfronten! Dachgärten! Garage! Ostseitig! Fußbodenheizung! Elektr. Außenrollos - JETZT ANFRAGEN

Kevin Matyas

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH

Kevin Matyas

ab € 190.700

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 17

Quality Living am Schrickpark.

Irene Kueß

Raiffeisen WohnBau

Irene Kueß

2
1
3

€ 361.931

Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
74,6 m²

Provisionsfreier Erstbezug am Badeteich Hirschstetten - nahe U2 & 26 Straßenbahn (Anbindung U1)

Michele Ancona

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Michele Ancona

open-space-living-room

€ 359.000

Fußbodenheizung Loggia Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
62,3 m²
Freifläche:
6.5 m²

Moderne Stadtwohnung mit Loggia und Tiefgarage in Wien - Erstbezug!

Gabriele Glombitza

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Gabriele Glombitza

ab € 162.500

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 5

*LEISTBARES WOHNEN AN DER ALTEN DONAU* - NEUBAUPROJEKT IN WASSERNÄHE!

David Aleksic

Realto Immobilien GmbH

David Aleksic

Lageplan