Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - "Bonsai" Ihr neues Zuhause in Bestlage

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 309.520 € / Objektnummer: 76221
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
"Bonsai" Ihr neues Zuhause in Bestlage
"Bonsai" Ihr neues Zuhause in Bestlage
"Bonsai" Ihr neues Zuhause in Bestlage
"Bonsai" Ihr neues Zuhause in Bestlage
"Bonsai" Ihr neues Zuhause in Bestlage
"Bonsai" Ihr neues Zuhause in Bestlage
"Bonsai" Ihr neues Zuhause in Bestlage
"Bonsai" Ihr neues Zuhause in Bestlage
"Bonsai" Ihr neues Zuhause in Bestlage
"Bonsai" Ihr neues Zuhause in Bestlage
"Bonsai" Ihr neues Zuhause in Bestlage
"Bonsai" Ihr neues Zuhause in Bestlage
"Bonsai" Ihr neues Zuhause in Bestlage
"Bonsai" Ihr neues Zuhause in Bestlage
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
309.520 €
Betriebskosten netto:
76,61 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
76221
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
45,18 m²
Gartenfläche:
20,25 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstanden in dem modernen Wohnungsprojekt "Bonsai" bestens geplant und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung sowie zur Eigennutzung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen dieses Projekt zum idealen Wohnfühlort!

 

Der "Bonsai"

* Moderner, hochqualitativer Neubau
* 3 Stiegenhäuser
* Insgesamt 178 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
* 4 Apartments
* 23 Garagenstellplätze
* Großzügiger Innenhof
* Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
* Kleinkinderspielplatz im Hof
* Fahrradabstellplätze im Hof
* Waschküche

 

Die Wohnungen

* Zwei und Dreizimmerwohnungen
* Größen von ca. 36 bis 88 m²
* Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant

 

Die Ausstattung

* Qualitativer Holzparkett
* Fernwärme mittels Fußbodenheizung
* Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug)
* Freundlich gestaltete Badezimmer
* Außenjalousien

 

Die Kaufpreise: von EUR 239.340,-  bis EUR 623.550,-

Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt.

Fertigstellung: bereits bezugsfertig
Provisionsfrei für den Käufer!

Konzeptionsgebühr € 60,- netto/m²

In jeder Wohnung wird eine Küche eingebaut, welche um € 10.800,- anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 28.600,- zu erwerben. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die zentrale Lage im 22. Bezirk zwischen dem Kirschblütenpark und der Alten Donau verspricht perfekte Mobilität. Die U1- Station Kagran ist fußläufig erreichbar und bringt die Bewohner einerseits in Richtung Stadt in wenigen Minuten oder weiter hinaus in Wiens Naherholungsgebiet der Donauinsel oder der Alten Donau.

• U1 Station Kagran
• Straßenbahnlinie 25 und 26

U1 Station Kagran

Energieeffizienz

HWB:
25,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.01.2031

Grundriss

Plan
Birgita EHRENBERGER

Birgita EHRENBERGER
Eigentumswohnungen

EHL Wohnen GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 309.520 € ab 45 m² Österreich 1220 Wien
Muster_Haus
Muster
Muster__2_

€ 299.000

Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Fußbodenheizung Garage Parkplatz Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

36 m²

NEUBAUPROJEKT ~ 16 Wohnungen ~ nahe U2 Aspern ~ Finanzierung ab € 970,00 mtl.

Christopher Ganster

A.M.T. Immobilien

Christopher Ganster

€ 299.000

Fußbodenheizung Balkon Terrasse Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
52 m²
Freifläche:
9.5 m²

Wohnen mit Stil: Genießen Sie modernes Design und erstklassige Annehmlichkeiten

Julie Wittrich

EHL Wohnen GmbH

Julie Wittrich

€ 279.400

Fußbodenheizung Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
46,9 m²
Freifläche:
5.3 m²

Top Investment für Anleger! Sichern Sie sich jetzt Ihre Zukunft!

Paul Bichelhuber

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Paul Bichelhuber

€ 295.341

Terrasse Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2

Leo am Teich - Wohnen am Wasser: 2 Freiflächen - provisionsfrei!

BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft, reg.Gen.m.b.H.

Weitere Informationen

€ 299.000

Fußbodenheizung Loggia Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
49,2 m²
Freifläche:
5 m²

*April 2025* Kagraner Platz - Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung mit Loggia

Dolores Markovic

MAST Immo GmbH

Dolores Markovic

ab € 249.562

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 8

NEUBAU IN TOLLER LAGE – NAHE DER LOBAU - TOP GRUNDRISSE AUF EINEM EIGENGRUND! - JETZT ZUSCHLAGEN

Kevin Matyas

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH

Kevin Matyas

€ 274.350

Fußbodenheizung Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
46,8 m²

Investition in Wiens Zukunft: Moderne Vorsorge in Meißnergasse 2

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Andrea PÖCHHACKER; MSc

€ 270.160

Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Terrasse Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
48,5 m²

Ideal für Anleger! TOP-Neubauprojekt im Grünen + Wärmepumpe und Solaranlage + Ideale Raumaufteilung und Terrasse + Garage + Beste Vermietbarkeit! Jetzt zugreifen!

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Samir Agha-Schantl

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6

Lageplan