Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
690
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
8,17 m²
Wohnfläche:
75,77 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und großzügiger Terrasse in toller, zentraler Lage – NEUBAU / ERSTBEZUG – hier bleiben keine Wünsche offen!
_*** KLICK zur Videobesichtigung ***_ [https://storage.justimmo.at/video/1080p/2nJajwhuQwt4RuYZFWUwN6.mp4]
Es stehen Ihnen ca. 76 m² Wohnfläche sowie 15 m² Terrasse zur Verfügung
Zur Raumaufteilung:
* Vorraum mit maßangefertigten Garderobemöbeln
* Offene Wohnküche mit Ausgang auf die traumhafte Terrasse
* _Tischlerküche - ausgestattet mit hochwertigen Geräten: Dampfbackofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Quooker Armatur mit Heißwasser_
* 2 Zimmer
* Gang mit raumhohen, maßangefertigten Schränken
* Badezimmer mit Waschbecken, Duschwanne und WM-Anschluss
* separate Toilette mit Handwaschbecken
_Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz kommt mtl. auf € 98.- | Ausgestattet mit: _Wallbox, 2 absperrbaren Schuko-Steckdosen und Sicherheits-Wandanker._
Weitere Annehmlichkeiten: Klimaanlage in allen Zimmern | Elektrische Außenbeschattung an allen Fenstern (Raffstores bzw. Rollläden an Dachflächenfenstern | Hochwertige Deckenleuchten | Fußbodenheizung – Fernwärme | 3-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff | Glasfaser Internet verfügbar | Terrasse mit Wasseranschluss | zugehöriges Kellerabteil mit über 8 m² | uvm.
Öffentliche Anbindung / Lage: Bahnhof Baden ca. 750 m entfernt, Badner Bahn Station - Baden Josefsplatz in 500 m Entfernung, in direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter; Restaurants, Cafés etc.; Apotheke, Kindergarten, Volksschule in unmittelbarer Nähe; uvm..
_*Vermietung ohne Umsatzsteuer nach Kleinunternehmerregelung (unecht steuerbefreit)._
Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
