NEU - branchenfreies Geschäftslokal in perfekter Hietzinger Zentrumslage

Einzelhandel zur Miete in 1130 Wien / Objektnummer: 11040
Ausstattung: Barrierefrei

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
4.190,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
690,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
838,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
15.084,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
11040
Objekttyp:
Einzelhandel
Keller Fläche:
25 m²
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

DATEN UND FAKTEN:

* mitten in Hietzing 
* branchenfrei
* Modernes Format (elektrischer Schiebetüre ...)
* 125 m² Geschäftsfläche 
* 25 m² Lager im UG
* Tiefgaragenplatz
* vor Staßenbahne Haltestelle
* Gute Parkmöglichkeiten in nächster Nähe
* Gastronutzung: nur kleine Gastronomie möglich
* Miete/Monat: € 3.500,00 netto, (€ 23,30/m²)
* Betriebskostren € 690,00 

OBJEKT:

an der Hietzingerhauptsrasse im unmittelbaren Verbund verschiedenster Geschäfte und Lokale. Top Frequenzbringer in nächster Nähe. Sowohl eine Strassenbahn hält direkt vor dem Geschäft, wie auch die Zufahrts und Parkmöglichkeiten sind unmittelbar gegeben. 

Mögliche sind jede Art der Geschäftstätigketi sowie kleine Gastronomie. Ein Tiefgaragenplatz für den Geschäftsinhaber ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. 

MONATSMIETE: NETTO € 3.500,- ZUZÜGLICH BETRIEBSKOSTEN € 690,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Anna-Strauss Platz

Grundriss

Brigitte Müller

Brigitte Müller
Geschäftsführerin

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

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