Brandineser zu vergeben | 12 m² Schanigarten ganzjährig | Straßenbahn direkt vor der Tür | Keine Ablöse | inkl. Kellerabteil

Gastgewerbe zur Miete in 1190 Wien / Objektnummer: 16660

Ausstattung: Boden Gäste-WC Möbliert Alarmanlage Abstellraum Etagenheizung Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.287,75 € / Monat
Betriebskosten netto:: 176,57 € / Monat
Umsatzsteuer:: 35,31 €
Miete/m² netto:: 19,08 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 16660
Objekttyp:: Gastgewerbe
Nutzfläche:: 52,4 m²
Gartenfläche:: 12 m²
Zimmer:: 2,5
Toilette:: 2
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Highlights des Geschäftslokals

* Gute Sichtbarkeit
* Lagermöglichkeiten
* Gute Infrastruktur
* mit 12m² Schanigarten
* attraktive Lage mit Nähe zur U4 und hervorragender Infrastruktur
* voll ausgestattete Bar inkl. Musikanlage, Kühlschränke, Gläserspüler,...
* geräumige Lagerfläche
* große Auslagenfenster
* Betriebsanlagengenehmigung als Bar vorhanden: Ausgabe von Getränken und Snacks sind erlaubt

Die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der hochfrequentierten Lage in Döbling, eingebettet in ein urbanes und zugleich gehobenes Umfeld, profitieren Sie hier von exzellenter Sichtbarkeit und einer treuen Stammkundschaft.

*
Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.323,06 € (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)

*
Mietvertragserrichtungskosten: EUR 350,00€ (zzgl. 20% USt.)

*
Kaution: EUR 3.969,18 € (3 BMM)

*
Porivision: EUR 3.969,18 € (3 BMM)

*
Keine Ablöse

Gerne steht Ihnen Frau Alias Saryazdi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 883 882 62 zur Verfügung.

WWW.RINGSMUTH-IMMOBILIEN.AT [http://www.ringsmuth.at/]

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Traditionelle und prominente Gastronomie in Gehweite: Plachutta, Mayer am Pfarrplatz, Zum Renner, Wieninger am Nussberg u.v.m.

Nahversorger:
- Billa: (ca. 3 Gehminuten)
- Hofer (ca. 2 Gehminuten)

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U4 Heiligenstadt (ca. 15 Gehminuten entfernt)
- Straßenbahnlinie D (ca. 1 Gehminuten entfernt)
- S-Bahn-S40, Station Nußdorf; Richtung Wien Franz-Josefs-Bahnhof oder St. Pölten Hauptbahnhof (ca. 3 Gehminuten entfernt)
- Bus 400, ISTA-Shuttle

Grundrisse

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

Alias Saryazdi
Humanressource & Development Manager

Alexander Ringsmuth GmbH

as@ringsmuth.at

+43 664 883 882 62

Brandineser zu vergeben | 12 m² Schanigarten ganzjährig | Straßenbahn direkt vor der Tür | Keine Ablöse | inkl. Kellerabteil

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Lage und Verkehrsanbindung

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