Die Lage der Wohnung ist aufgrund der öffentlichen Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinien 52 und 60 (5 Minuten bis zum Westbahnhof) Buslinie 57A bis zum Burgring oder ein paar Gehminuten zur U4 Station Meidling oder Schönbrunn optimal gegeben. Auch die Buslinie 12A ist eine angenehme Verbindung zur U6 Längenfeldgasse. Als weiteres Highlight sei auch das Technische Museum und der Wientalrad genannt.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer all die Jahre pfleglich behandelt und gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* separates WC
* Bad mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschine (Hochlader)
* Küche im "Retro"-Charme
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Abstellraum
Die Räume sind mit Parkettboden ausgelegt, in Küche, Bad, WC und Vorraum befindet sich ein pflegeleichter Laminat. Der Abstellraum erfüllt im Bezug auf ausreichend Stauraum definitiv seinen Zweck. Verschönerungs- bzw. Verbesserungsmaßnahmen sind vom Käufer selbst durchzuführen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung welche sich in der Küche befindet. Schallschutz-Isolierglasfenster sorgen für behaglichen Wohnkomfort. Ein trockenes Kellerabteil steht dem Käufer zur Verfügung.
Tradition und Innovation
Der kleine Schwendermarkt punktet mit gutem Sortiment an frischem Obst und Gemüse zu günstigen Preisen und wertet mit Kulinarik, Kunst und Kultur den Bezirk auf. Auch der atmosphärische "Meidlinger-Markt". "Klein aber oho" ist bekannt für gute Qualität.
Die Reindorfgasse liegt nur ein paar Minuten von der Wohnung und dem Westbahnhof entfernt – und doch entdeckt man hier eine ganz eigene Welt: Sie wirkt wie ein gemütliches Dorf in der Stadt. Den beschaulichen Eindruck verstärken außerdem viele alte, oft frische renovierte, ein- bis zweistöckige Häuser und den dörflichen Charakter erkennt man an der Dreifaltigkeitskirche mit dem kleinen gepflasterten Platz davor.
Natur Pur bietet der Auer-Welsbach-Park als bewusster Gegensatz zur barocken Gartenanlage des Schloss Schönbrunns. Zahlreiche "Bankerln" laden zum Lesen und Verweilen ein, ein toll ausgestatteter Kinderabenteuerspielplatz, ein Sportareal sowie ausgedehnte Rasenflächen bieten Freiraum und Entfaltungsvielfalt. Ein tolles Areal in der Stadt und so nah bei Schönbrunn.
Die Lage der Wohnung ist aufgrund der öffentlichen Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinien 52 und 60 (5 Minuten bis zum Westbahnhof) Buslinie 57A bis zum Burgring oder ein paar Gehminuten zur U4 Station Meidling oder Schönbrunn optimal gegeben. Auch die Buslinie 12A ist eine angenehme Verbindung zur U6 Längenfeldgasse. Als weiteres Highlight sei auch das Technische Museum und der Wientalrad.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
