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Brienne - Edle Eigentumswohnungen
- Kaufpreis:
- 376.200 €
- Kaufpreis/m²
- 8.714,38 €
- Kaufpreis:
- 376.200 €
- Kaufpreis/m²
- 8.714,38 €
Beschreibung
Die Fertigstellung des Projektes ist für Spätherbst 2025 geplant.
Projektübersicht:
24 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmeter
- Zwei bis vier Zimmer, zahlreiche Grundrissvarianten
- Grundrisse individuell gestaltbar (sofern technisch umsetzbar)
- Fast jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse)
- Zwei Wohnungen mit attraktivem Eigengarten
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Einlagerungsräume
- Tiefgarage mit zehn Stellplätzen (optional mit E-Anschluss)
- Geplante Fertigstellung Spätherbst 2025
Ausstattungs-Highlights:
- Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder Kühlung
- Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
- 3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz
- Attraktive Parkettböden (mind. fünf verschiedene Muster)
- Großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen (mind. 14 verschiedene Muster)
- Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)
- Ausstattung individuell gestaltbar (sofern technisch umsetzbar)
- Einbruchshemmende Türen
- Videogegensprechanlage
- Zentrales Schließsystem
Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre Ihre Heizkosten!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1975
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,54 m²
- Keller Fläche:
- 2,26 m²
- Wohnfläche:
- 43,17 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 23,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,69
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Lageplan
Jana
Cocoglia
Sales Associate
Austria Sotheby's International Realty
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