NEU - BRUCKNER TOWER: Moderne 3-Zimmerwohnung mit ca. 77m2 und ca. 30m2 Balkon in bester Aussichtslage

Wohnung zum Kauf in 4040 Linz - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 11792

Ausstattung: Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 599.000 €
Betriebskosten netto:: 266,10 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 21.564,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 11792
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 30,04 m²
Wohnfläche:: 76,69 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 18
Baujahr:: 2021
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Wohnen auf "höchster Ebene" im im exklusiven Bruckner Tower:
Diese moderne, perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Balkon steht zum Verkauf.

- großzügiger Eingangsbereich
- Wohn-/Esszimmer mit schöner Wohnküche inkl. E-Geräten
- Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro
- modernes Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- großzügiger Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- eigenes Kellerabteil, elektrische Raffstores außen

Die Wohnung befindet sich im 18. Obergeschoss des modernen Bruckner Towers und beeindruckt mit einem einzigartigen Weitblick über Linz. Der großzügige, rund 30 m² große Balkon in U-Form ist von jedem Zimmer aus begehbar und lädt dazu ein, den Sonnenlauf zu genießen und den herrlichen Panoramablick auf die Donau, den Pöstlingberg und die Stadt zu erleben.

Im Eingangsbereich des Gebäudes steht ein Concierge-Service zur Verfügung, der den Bewohnerinnen und Bewohnern bei alltäglichen Anliegen unterstützend zur Seite steht und für zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit sorgt.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und begehrte Position – hier lebt man mitten im Geschehen. Einkaufsmöglichkeiten rund um die Lentia City, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch kulturelle Highlights wie das Lentos oder das Brucknerhaus sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus ist der Stadtteil Urfahr mit seinen Bildungs- und Forschungseinrichtungen, etwa der JKU oder dem Science Park, dank der guten öffentlichen Anbindung rasch erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Aussicht und dem besonderen Wohngefühl – eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

INFO: Die Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter alexander.sigon@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Zentrale Lage in Linz/Urfahr gegenüber der LentiaCity, gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel
- Umgeben von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Schnelle Ereichbarkeit des Stadtzentrums, Straßenbahnhaltestelle fußläufig erreichbar
- In der Nähe von Grünflächen und Parks sowie der schönen Donaulände für Erholung und Freizeitaktivitäten

LentiaCity, Donaulände/Urfahr, Straßenbahnhaltestelle Wildbergstraße

Energieeffizienz

HWB:: 17 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,85
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

4040 Linz | Linz (Stadt)

Alexander Sigon
Prokurist

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

alexander.sigon@aswimmo.at

+43 660 880 72 43 +43 732 / 27 28 02 100

NEU - BRUCKNER TOWER: Moderne 3-Zimmerwohnung mit ca. 77m2 und ca. 30m2 Balkon in bester Aussichtslage

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