NEU - Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!

Haus zum Kauf in 3375 Krummnußbaum - Kaufpreis: 271.300 € / Objektnummer: 0001010796
Ausstattung: Möbliert Abstellraum Zentralheizung Garten
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!
Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten und tollem Ausblick!

Preisinformationen

Kaufpreis:
271.300 €
Betriebskosten netto:
300,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010796
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
31 m²
Wohnfläche:
186 m²
Nutzfläche:
260 m²
Gesamtfläche:
1.074 m²
Gartenfläche:
923 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1968
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Solide, traditionell & liebenswert, präsentiert sich dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus inmitten des beliebten Krummnussbaum!


Sehr viel Platz im Haupthaus wie auch den Anbauten, ein attraktiver Garten und der tolle Blick gen Basilika Maria Taferl, sind einige der Attribute, die dieses Objekt charakterisieren!


Gelegen an der zentralen aber überschaubar befahrenen Hauptstrasse, verfügt das repräsentative Anwesen über ein Haupthaus mit ausreichend Räumen im EG und dem Dachgeschoß, einen Anbau / Schuppen der nebst Keller viel Platz zum Einlagern bietet - unter anderem Werkstatt und Fahrradabstellraum - wie auch eine in den 70er gebaute Garage, die auch den heute deutlich größeren Fahrzeugen, Platz bietet.


Ausreichend Raum für Ihre Vorstellungen sollte auch der Garten am insgesamt mehr als 1.000 qm großen Grundstück bieten! Baum- und Gemüsebestand, Lage und Anbau laden zum "Garteln" regelrecht ein, wie Sie selbst vor Ort feststellen werden! Diesbezüglich dürfen wir Sie auch einladen, sich die unter den Links abrufbaren Videos, anzusehen!


Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Details und eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in dieser! Ob Lage darf darauf hingewiesen werden, dass es dank "Damm" seit Jahrzehnten kein Hochwasser gibt, weshalb im Haus auch trotz Alter Trockenheit in allen Gebäudebereichen herrscht!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Krummnußbaum liegt idyllisch an der Donau und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die wichtigsten regionalen Zentren. Die Gemeinde ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die eine hohe Wohnqualität mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.Verkehrsanbindung & MobilitätBahnhof Krummnußbaum: Die Westbahnstrecke sorgt für schnelle Verbindungen Richtung St. Pölten, Wien oder Linz - in fußläufiger Entfernung!Autobahnanschluss: über die nahegelegene A1 sind größere Städte wie Amstetten oder St. Pölten bequem erreichbar.B3 & B209: Direkte Straßenanbindung an Ybbs, Pöchlarn und Melk.Arbeitsmarkt & Wirtschaft: die Region bietet zahlreiche attraktive Arbeitgeber in den umliegenden Städten:Pöchlarn (ca. 5 km): Industrie- und Gewerbebetriebe, Handelsunternehmen und Dienstleister.Ybbs an der Donau (ca. 10 km): Produzierendes Gewerbe, Bildungs- und Verwaltungsstandort.Wieselburg (ca. 20 km): Zentrum für Technologie & Innovation mit starken Unternehmen in den Bereichen Lebensmittel, Maschinenbau & Automobilindustrie.Freizeit & SehenswürdigkeitenMaria Taferl (ca. 8 km): Der bedeutendste Wallfahrtsort Niederösterreichs mit herrlichem Blick über das Donautal.Stift Melk (ca. 15 km): Weltberühmtes UNESCO-Weltkulturerbe, kulturelles Zentrum der Region mit zahlreichen Veranstaltungen.Donauradweg & Wachau: Perfekte Möglichkeiten für Radtouren, Wanderungen und Erholung an der Donau.Naherholungsgebiete: Hafenbereich Krummnussbaum, Bademöglichkeiten & Bootsanlegestellen sowie Wassersport an der Donau.Nahversorgung & InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten in Pöchlarn & Ybbs (Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Banken).Lokale Gastronomie mit traditioneller Wirtshauskultur und Heurigenbetrieben.Schulen & Kinderbetreuung: Kindergärten und Volksschulen in Krummnußbaum & Pöchlarn, höhere Schulen in Ybbs & Melk.Krummnußbaum ist somit ein idealer Wohnort für all jene, die Natur, gute Infrastruktur und eine zentrale Lage an der Donau schätzen!

Dokumente

Grundrisse

Reinhard Lembacher

Reinhard Lembacher

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Lade...

Fotomix

Aussenaufnahme via Drone Aussenaufnahme via Drone Aussenaufnahme via Drone Blick in den Garten Aussenaufnahme via Drone Aussenaufnahme via Drone - Blick auf Maria Taferl Küche Esszimmer Gang zu Wohn- & Schlafzimmer Vogelperspektive Grundstück Aussenaufnahme Blick in den Garten Blick auf Schuppen Blick in den Garten Blick aufs Haus Blick aufs Haus Windfang mit Schaltkasten Gang Wohnzimmer Gang von Wohn- zu Schlafzimmer & Bad Bad Schlafzimmer Esszimmer Küche Küche Separate Toilette Gang Blick zu Stiegen ab- und aufwärts Kellerraum 1 Kellerraum 2 Gang / Stiege Dachgeschoß Gang / Stiege Dachgeschoß Zimmer 1 DG Zimmer 2 DG Zimmer 2 DG Noch nicht ausgebauter Dachbodenbereich Noch nicht ausgebauter Dachbodenbereich Noch nicht ausgebauter Dachbodenbereich Garage Aussenaufnahme via Drone Aussenaufnahme via Drone Blick auf Krummnussbaum gen Osten Blick auf Krummnussbaum gen Westen Blick auf Donau, Spielplatz und Maria Taferl