NEU - BÜRO /// ATELIER /// SHOWROOM /// schöne Lage im Lichtental
Immobilie zur Miete in 1090 Wien
/ Objektnummer: 7645
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- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.183,33 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.183,33 €
- Betriebskosten netto:
- 181,54 €
- Umsatzsteuer:
- 236,67 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Dieses hochwertig, individuell und flexibel ausgebaute Geschäftslokal/Büro befindet sich in sehr schöner Lage im Herzen des Lichtental! Zwischen der Liechtensteinstraße, dem Julius-Tandler Platz und dem Donaukanal hat sich ein tolles, original Wiener Grätzel mit jungem Publikum und tollem Potential entwickelt.
Das Mietobjekt wurde 2018 neu ausgebaut und befindet sich gassenseitig im Erdgeschoss eines klassischen Stilhauses. Es eignet sich perfekt für Kreativberufe, als Showroom oder auch als Loft-Büro mit Übernachtungsmöglichkeit! Eine Gastronomienutzung ist leider nicht möglich.
Aufteilung:
Ebene 1:
* tolle Halle
* zwei große Atelierräume (Raumhöhe 1,93 m)
* Küche mit Duschbad
* Toilette
Ebene 2:
* Galerie
* kleines Zimmer
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt gegeben. Die Linien 1, 33, 38, D, sowie die U4 und U6 befinden sich in Gehweite. In der Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Lokalen und Gastwirtschaften!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Mietobjekt wurde 2018 neu ausgebaut und befindet sich gassenseitig im Erdgeschoss eines klassischen Stilhauses. Es eignet sich perfekt für Kreativberufe, als Showroom oder auch als Loft-Büro mit Übernachtungsmöglichkeit! Eine Gastronomienutzung ist leider nicht möglich.
Aufteilung:
Ebene 1:
* tolle Halle
* zwei große Atelierräume (Raumhöhe 1,93 m)
* Küche mit Duschbad
* Toilette
Ebene 2:
* Galerie
* kleines Zimmer
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt gegeben. Die Linien 1, 33, 38, D, sowie die U4 und U6 befinden sich in Gehweite. In der Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Lokalen und Gastwirtschaften!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 7645
- Nutzfläche:
- 87,5 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Letzte Sanierung:
- 2018
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Bad EtagenheizungGrundrisse
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Heissenberger & Partner Immobilien GmbH
Frieder Tim Heissenberger MSc
Geschäftsführer
