Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt ein Büro im Ausmaß vom ca. 268 m² im bekannten Technologiepark in Villach, in der Europastraße 8, direkt an der Drau gelegen.
Das Büro verfügt aktuell über sechs Räume, eine flexible Aufteilung ist möglich, sowie Sanitäranlagen.
Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit elektrischen Außenrollos, , partielle Kühlung, Bodendosen und Teppichbelag, etwaige Kabel können aufgrund eines doppelten Bodens problemfrei vom Serverraum aus verlegt werden.
Beheizt werden die Büros mittels Hauszentralheizung (Fernwärme), die Heizkosten sind in den Betriebskosten ebenso enthalten, wie der Stromverbrauch.
Eine Kantine im Nebengebäude, ebenso ein Fahrradabstellraum, die Option der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes, wie auch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet an der Drau mit seinem Radweg runden das Angebot perfekt ab.
Abschließend sei noch erwähnt, dass die Flächen provisionsfrei für den/die Mieter/in angeboten werden.
Mietkostenaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 2.680,-
Betriebskosten netto inkl. Heizung & Strom: € 1.337,32
Gesamt netto: € 4.017,32
Ust. 20%: € 803,46
Gesamt brutto: € 4.820,78
Nebenkosten:
Mietvertragsvergebührung für das Finanzamt
Kaution: 3BMM
Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter Tel.: 0676/ 72 885 27 oder h.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung!
_Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes._
_Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
