NEU - Büro in der Nähe des Musiktheaters

Immobilie zur Miete in 4020 Linz / Objektnummer: 1939/130104
Ausstattung: Fahrstuhl
1000016866
Foto mit Pfeil OG6
20250314_112705
20250314_112459
20250314_112505
20250314_112527
20250314_112541
20250314_112550
20250314_112558
20250314_112607
20250314_112622
20250314_112634
20250314_112642
20250314_112654

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.023,73 € / Monat
Betriebskosten netto:
548,29 € / Monat
Heizkosten netto:
121,84 €
Umsatzsteuer:
549,92 €
Miete/m² netto:
14,63 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/130104
Nutzfläche:
203 m²
Baujahr:
1983
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in Linz!

Dieses Büro zur Miete angeboten, befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz und ist ab sofort verfügbar. Das Büro bietet einen hervorragenden Rahmen für zahlreiche Geschäftstätigkeiten.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung nahe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten", die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld. Zudem trägt die hohe Fußgängerfrequenz zur Attraktivität des Standorts bei, wodurch das Kundenpotenzial zusätzlich gesteigert wird.

Das Objekt befindet sich im 6. Obergeschoss, ist lichtdurchflutet und bietet auch eine schöne Aussicht. Die Räumlichkeiten befinden sich unmittelbar hinter dem neuen Musiktheater, in der verkehrsberuhigten Zone der Blumauerstraße.

Raumaufteilung: Vorraum, 2 WC's, Küche, 7 Räumlichkeiten

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hinter neuem Musiktheater

Energieeffizienz

HWB:
75,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,73
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.09.2033

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

Lade...
Klaus Egger

Klaus Egger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Lade...

Fotomix

1000016866 Foto mit Pfeil OG6 20250314_112705 20250314_112459 20250314_112505 20250314_112527 20250314_112541 20250314_112550 20250314_112558 20250314_112607 20250314_112622 20250314_112634 20250314_112642 20250314_112654