Top - Büro in Lichtenberg - Büro zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 981,81 €

NEU - Büro in Lichtenberg

Büro zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 981,81 € / Objektnummer: 23485 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Dieses top-moderne Büro verfügt über eine Größe von ca. 80 m² und befindet sich in einer guten Lage in Neulichtenberg. Das lichdurchflutete Büro punktet vor allem mit ihrem durchdachten Grundriss, der zum Wohlfühlen einlädt und gliedert sich wie folgt auf: RAUMAUFTEILUNG: Vorraum- Badezimmer 2 Büroräume Einen besonderen Pluspunkt stellt der ca. 300 m² große Garten dar. Ein großes Kellerabteil rundet das tolle Angebot ab. Lichtenberg ist eine kleinere Gemeinde, und teilt sich in Neulichtenberg und Altlichtenberg auf. In Altlichtenberg befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Zahnarzt, ein Nahversorger sowie eine Bücherei uvm. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0732/ 77 30 10 oder unter 0699/ 17 11 30 01, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	627,27	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	190,91	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	163,63
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Gesamtbetrag	€	981,81

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Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.2

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Preisdetails

Gesamtmiete:

981,81 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

818,18 €

Betriebskosten netto:

190,91 €

Umsatzsteuer:

163,63 €

Kaution:

2.700,00 €

Fakten

Objektnummer:

23485

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

80 m²

Bürofläche:

80 m²

Grundstücksfläche:

300 m²

Zimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

99.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.20

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis