NEU - Büro in zentraler repräsentativer Innenstadtlage

Immobilie zur Miete in 2500 Baden - Gesamtmiete: 3.999,60 € / Objektnummer: 132602
Ausstattung: Fahrstuhl Gäste-WC Abstellraum Balkon
Aussenansicht
Büro groß
Bilder für Willhaben neutral_neu3

Preisinformationen

Gesamtmiete:
3.999,60 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.271,20 € / Monat
Nettomiete:
2.726,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
607,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
666,60 €
Miete/m² netto:
12,98 €
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
132602
Balkon:
1
Bürofläche:
252 m²
Zimmer:
6
Toilette:
4
Stockwerk:
1
Baujahr:
1890
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Repräsentatives Büro in bester Innenstadtlage von Baden zu vermieten

Sie suchen einen stilvollen und zentral gelegenen Arbeitsplatz, der Eindruck macht? Dieses exklusive Büro in der charmanten Innenstadt von Baden bietet Ihnen genau das – und mehr.

Highlights:

Repräsentatives Ambiente: Historisches Gebäude mit modernem Innenausbau – ideal für Kanzleien, Agenturen oder Beratungsfirmen

Großzügige, helle Räume mit hohen Decken und eleganten Details

Optimale Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Fläche: ca. 252 m² Verfügbarkeit: ab Jänner 2026

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einem Umfeld zu etablieren, das Professionalität und Stil ausstrahlt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Top-Lage: Direkt im Herzen von Baden, umgeben von Cafés, Geschäften und perfekter Infrastruktur

Energieeffizienz

HWB:
155 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Martin Melcher

Martin Melcher

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