Bürofläche zum Kauf in zentraler Lage – Baden, 2500
Objektübersicht:
- Adresse: Zentrum 2500 Baden
- Nutzfläche: 34,31 m² (Büro) + ca. 7 m² Lagerraum
- Nutzung: Eignung als modernes Büro (Umbaubedarf von Lager zu Büro vorhanden)
- Lage: Hofseitig im eigenen Gebäude mit großen Fenstern für natürliche Belichtung
- Aufteilung: 2 Zimmer, 3 WC, Vorraum WC, Garderobe/Vorraum
- Parkplätze: Direkt beim Objekt anmietbar
Standortvorteile:
Verkehrsanbindung:
- Wien: Nur ca. 25 km entfernt (ca. 25 Minuten mit dem Auto, gute S-Bahn-Anbindung)
- Autobahn A2/Südautobahn: 5 Minuten Fahrzeit (Anschlussstelle Baden)
- Wiener Neustadt: 30 km (ca. 30 Minuten Fahrzeit)
Infrastruktur im Zentrum Badens:
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte & Boutiquen in unmittelbarer Nähe
- Gastronomie & Kultur: Vielfältige Restaurants, Cafés & das Casino Baden in Gehweite
- Öffentlicher Nahverkehr: Bus- und S-Bahn-Haltestellen (z. B. Baden Hauptbahnhof) schnell erreichbar
- Freizeit & Erholung: Kurpark, Thermalstrandbad & Römertherme in der Nähe
Besonderheiten:
- Ruhige, aber zentrale Lage – hofseitig gelegen, dennoch mitten in der Stadt
- Flexible Nutzungsmöglichkeit (Büro, Praxis, Showroom o. Ä.)
- Lagerraum zusätzlich nutzbar für Archiv oder Stauraum
Ideal für:
Unternehmer, Freiberufler oder Investoren, die ein preisgünstiges Büro in bester Lage suchen – mit Ausbaupotenzial und hervorragender Anbindung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
