BÜRO - ATELIER - WERKSTATT - LAGER
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 103,50 m²
Bürofläche: ca. 18,5 m²
Lagerfläche: ca. 52 m²
Schauraumfläche: ca. 28 m²
Keller/Archiv: ca. 17 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: Erdgeschoss
Parkplätze: nein
WC Anlagen: 1
Dusche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 8,21
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt diese frisch sanierte Geschäftsfläche mit einer Lager- bzw. Werkstattfläche. Die Fläche im vorderen Bereich eignet sich als Verkaufs-/ Ausstellungraum oder für ein Büro mit Kundenverkehr. Im Zuge der Sanierung wurde im hofseitigen Bereich auch eine Dusche und WC eingebaut. Ein ca. 52 m² ebenerdiger Lagerraum im Haus ist in der Miete inkludiert.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt in der Huemerstrasse nur wenige Meter von der Weißenwolff/Mozartstraße entfernt. Regelmäßige Busverbindungen sind nur 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze für Kunden sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: neu saniert
Fenster: öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Beleuchtung: teilweise vorhanden
WC: 1
Dusche: 1
Heizung: Fernwärme
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,21 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 850,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,40 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 145,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
850 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
145 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
199 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1194 |
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| Heizwärmebedarf: |
33.75 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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