Büro mit Garten in Ruhelage

Büro zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 1.746,00 € / Objektnummer: 153-2024

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.746,00 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.500,00 €
Nettomiete:: 1.250,00 €
Betriebskosten netto:: 205,00 €
Umsatzsteuer:: 291,00 €
Miete/m² netto:: 6,00 €
Kaution:: 3 BMM
Provision:: 3 BMM

Fakten

Objektnummer:: 153-2024
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 125 m²
Bürofläche:: 125 m²
Gartenfläche:: 143 m²
Zimmer:: 5
Toilette:: 2
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In einem sehr attraktiven Haus im Herzen des 16. Bezirks, gelangt diese besondere Bürofläche mit ca. 125 qm in die Vermarktung.

Gelegen in einem Gebäude mit nur insgesamt 2 Einheiten, besticht diese sehr helle Fläche nicht nur durch die zahlreichen Fenster, sondern auch durch einen Garten im Ausmaß von ca. 143 qm, der dieser Einheit exklusiv zur Verfügung steht und durch Zäune in sich abgeschlossen ist.

Derzeit besteht die Gesamtfläche aus zwei getrennten Einheiten, die man zusammenlegen kann, um dadurch auf insgesamt 125 qm Nutzfläche zu kommen.

Das Büro ist mit 2 Toiletten, sowie einer Küche ausgestattet.

Man kann die Einheit sowohl direkt von der Straße aus betreten, aber auch durch einen Eingang durch das Stiegenhaus des Gebäudes.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Grundrissplan.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Büro befindet sich in der Liebhartstalstraße in unmittelbarer Nähe zum Ottakringer Friedhof und zur Endstation der Buslinie 45a.

Die sehr ruhige Nachbarschaft zeichnet sich durch Wohnbauten, sowie zahlreiche Wohnhäuser im gehobenen Standard aus.