NEU - Büro mit großem Lager direkt bei der A22

Lager zur Miete in 1210 Wien / Objektnummer: 25570
Ausstattung: Teeküche Bad Parkplatz Außenparkplatz Fernwärme

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
6.656,79 € / Monat
Betriebskosten netto:
221,64 € / Monat
Kaution:
3-6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
25570
Objekttyp:
Lager
Nutzfläche:
599,03 m²
Bürofläche:
277,3 m²
Lagerfläche:
321,73 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
4
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Vermietung gelangt eine Bürofläche mit großem Lager mit ca. 599 m² Nutzfläche.  Zusätzlich zu den angeführten Büro- und Lagerflächen sind noch Besucherparkplätze im Freien allgemein nutzbar.

 

Büro

Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und besitzt einen effizienten und flexibel gestaltbaren Grundriss. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich Büroflächen, ein Empfangsbereich, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer, sowie Serverräume und Küchen. Im EG stehen großzügige Lagermöglichkeiten zur Verfügung, die mit über ein großes separates Tor inkl. Hebebühne begangen werden können.

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf EUR 880,58 zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. 

Ausstattung:

* 7 Büroräume
* Besprechungszimmer
* Archiv
* Dusche
* Hebebühne
* Netzwerkverkabelung
* Spiegelrasterleuchten
* Heizung mittels Zentralheizung

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 1.250m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.250m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.250m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.250m
Post 1.250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 1.250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Trauzlgasse, Einzingergasse, Donauufer Autobahn

Energieeffizienz

HWB:
103,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,46
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.02.2032

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Cornelia Pflug

Cornelia Pflug
Consultant

EDEX Immobilien GmbH

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